記者今天打開“網(wǎng)上房地產(chǎn)”發(fā)現(xiàn)，幾乎上海每一個區(qū)或多或少都有一批“酒店式公寓”項目被打上“暫停銷售”的標記，不單中心城區(qū)、金山、崇明等郊區(qū)也未能幸免，而被喊停的房源項目中既有龍頭央企、也有知名民企巨頭。

大小房企“一把抓”。仔細對比還能發(fā)現(xiàn)，暫停的房源主要是針對一些小戶型房源，相對設(shè)計結(jié)構(gòu)不同、面積更大的房源依然可售。

記者聯(lián)系上一位涉事房企開發(fā)商人士了解到，這是一次全市統(tǒng)一的行為，目的是為了更好的規(guī)范市場，打擊投機、炒房的可能。而且喊停房源交易只是第一步，后續(xù)極有可能有新政出臺，將在房源面積、設(shè)計結(jié)構(gòu)、衛(wèi)生設(shè)施配套，能源接入等方面做出更為細化的規(guī)定，真正做到住宅充分發(fā)揮居住功能，不是住宅的房屋也別打擦邊球，分一杯羹炒作市場，回歸“房子是住的，不是炒的”核心主題。

據(jù)了解，所謂不限購不限貸的“酒店式公寓”本就是坊間的錯誤名稱，在售的“酒店式公寓”其實質(zhì)是50年產(chǎn)權(quán)、不能使用公積金貸款的商辦物業(yè)，簡單來說就是造得無限接近于公寓樓的寫字樓和辦公樓物業(yè)，“酒店式公寓”的真正名稱應(yīng)該是“公寓式辦公樓”，但隨著樓市調(diào)控的深入，越來越多的房企開始打這樣的偽住宅"擦邊球"，有的甚至打出類似于住宅的名詞對外銷售，為此，整頓市場也是房地產(chǎn)調(diào)控的大勢所趨。

中國房地產(chǎn)研究會市場委員會 副主任、中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟表示，已經(jīng)注意到目前市場上有大量資金正在推動50年產(chǎn)權(quán)的“公寓式辦公樓”進入住宅市場攪局，這是一種擾亂房地產(chǎn)市場的危險信號，收到監(jiān)管機構(gòu)關(guān)注也是大勢所趨。

（編輯：余寒靜）