樓市逐步回暖的同時(shí)，房貸服務(wù)也在悄然變化。滬上個(gè)別銀行推出了一種更為靈活的還款方式，可以在一定時(shí)期內(nèi)申請(qǐng)只還利息，不還本金。

記者了解到，“先息后本”，雖然合同中房貸利率未發(fā)生變化，但根據(jù)貸款金額和期限不同，總利息會(huì)增多。

興業(yè)銀行工作人員介紹，最長(zhǎng)3年，然后中間這幾年就只還息不還本，所以等于本金是沒(méi)有減少的。3年之后按照剩余的本金和利率，再重新計(jì)算。

建設(shè)銀行工作人員表示，很明確地說(shuō)，肯定利息高的。而且要提供相關(guān)資料，還有要停多少期，都要去審批。

目前，提供這種服務(wù)的銀行并不多，但是從總行層面進(jìn)行推廣，并且只針對(duì)存量客戶(hù)，主要是為了防止逾期發(fā)生。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，在合規(guī)的情況下，這種模式對(duì)于確有需要的客戶(hù)來(lái)說(shuō)，屬于短期過(guò)渡措施。

復(fù)旦大學(xué)金融研究院兼職研究員董希淼表示，商業(yè)銀行在符合制度規(guī)定的情況下，對(duì)個(gè)人住房貸款產(chǎn)品進(jìn)行創(chuàng)新，比如采取更加靈活的還款方式、適當(dāng)延長(zhǎng)貸款期限等，屬于商業(yè)銀行自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)限。