國新辦今天（17日）下午就切實做好保交房工作配套政策有關(guān)情況舉行國務(wù)院政策例行吹風會。

關(guān)于打好商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)工作的背景，以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有哪些考慮？住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長董建國表示，當前，房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生了重大變化，房地產(chǎn)市場正處于調(diào)整過程當中，部分在建已售的商品住房項目面臨交付困難。如果已售出的住房項目爛尾，將嚴重損害購房人合法權(quán)益，影響房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。按照黨中央、國務(wù)院決策部署，為切實做好保交房工作，保障購房人合法權(quán)益，我部會同金融監(jiān)管總局等部門將出臺城市商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)工作方案，工作方案重點把握三個方面的要求：

第一，做好保交房工作，要將保障購房人合法權(quán)益作為根本出發(fā)點和落腳點，堅持市場化、法治化原則。保交房涉及廣大人民群眾的切身利益，我們將堅持以人民為中心的發(fā)展思想，多措并舉、分類處置，打好商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)，防范處置爛尾風險，推動項目按時保質(zhì)交付，讓老百姓按合同約定如期拿到驗收合格的房子。對窮盡手段仍然無法交房的，該走司法途徑的要走司法途徑，在司法處置中同樣要把保護好購房人合法權(quán)益擺在首要位置。

第二，做好保交房工作，要充分用好城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，將項目納入“白名單”給予融資支持。今年1月，我部會同金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的通知》，指導各地建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目“白名單”，向本行政區(qū)域內(nèi)的商業(yè)銀行推送，支持在建房地產(chǎn)項目融資和建設(shè)交付。全國297個地級及以上城市已經(jīng)建立了房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，這個機制要在保交房工作中發(fā)揮好牽頭協(xié)調(diào)推進的有力作用。

第三，做好保交房工作，要壓實地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機構(gòu)各方責任。一是地方政府要承擔屬地責任，推動住建、金融管理、公安、自然資源、審計等部門和法院協(xié)同配合，各司其職、形成合力。二是房地產(chǎn)企業(yè)要承擔主體責任，制定“一項目一策”處置方案，積極處置資產(chǎn)、多方籌集資金，確保項目按時保質(zhì)交付。三是金融機構(gòu)要落實盡職免責規(guī)定，做到對符合條件的項目“應(yīng)貸盡貸”，加快貸款審批和發(fā)放，支持項目建設(shè)交付。