看看新聞Knews記者從上海市房地產(chǎn)交易中心了解到，今年8月，上海二手住宅網(wǎng)簽量在1.58萬(wàn)套，同比上漲約17%。值得一提的是，8月二手住宅成交面積表現(xiàn)更為亮眼，同比增幅達(dá)到25%，總量為135萬(wàn)平方米。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，這是改善型客戶入市增加所致。

房產(chǎn)中介小李，帶看了兩組客戶，都是改善型。

小李告訴記者，改善型是當(dāng)下的主力客群。以長(zhǎng)壽板塊為例，9月前半月，成交的套均面積約102平方米，比8月同期增加13個(gè)平方米。

從全市層面來(lái)看，也是同樣趨勢(shì)。8月開始，二手房成交套均面積增加了21個(gè)平方米。業(yè)內(nèi)人士分析，這是因?yàn)楦纳菩涂蛻糁脫Q所需的周期，剛好到了。

上海市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)顯示，在“5.27房產(chǎn)新政”后出售住房的市民，截止到8月末，已有21.5%完成了置換，比7月末增長(zhǎng)了近5個(gè)百分點(diǎn)。

房產(chǎn)中介小李也發(fā)現(xiàn)，最近一段時(shí)間，店里的新客明顯增多。以他所在的門店為例，9月第一周，新增客戶總量環(huán)比增長(zhǎng)近45%，帶看量環(huán)比提升32%。

新房市場(chǎng)，也有所升溫。自6月21日上海取消新房集中供應(yīng)后，目前，每周六有一批新建商品房上市，對(duì)改善型客戶具有不小的吸引力。