停車難，是上海很多老舊小區(qū)共有的問題。寶山區(qū)文華苑的物業(yè)和業(yè)委會，有了一個(gè)緩解停車難問題的方案，但卻似乎無法順利推行，咋回事呢？

文華苑小區(qū)建成20多年了，小區(qū)里3500多戶人家，停車位不到1300個(gè)，差不多三家才有一個(gè)。想要獲得業(yè)主停車位，得排隊(duì)，但目前排隊(duì)的有4、5百號人在等著，排上個(gè)兩三年也未必能等得到。

業(yè)主張先生從2022年頭上就開始排了，當(dāng)時(shí)排位200號左右，現(xiàn)在2年半過去了，排名在120多號。為了得到個(gè)停車位，張先生不停與業(yè)委會溝通。今年上半年，業(yè)委會成員終于給了個(gè)好消息，說是已經(jīng)做好了方案，通過移除綠化的方式，調(diào)整出100多個(gè)停車位來。

可是，最近小區(qū)業(yè)主大會的公示內(nèi)容上，卻并沒有這一項(xiàng)。張先生去問，業(yè)委會和物業(yè)說是沒有得到綠化部門的政策支持。那這是怎么回事呢？

特勤員到寶山區(qū)綠容局了解情況。原來，《上海市綠化條例》第十條明確規(guī)定：調(diào)整綠線不得減少規(guī)劃綠地的總量。也就是說，要調(diào)整小區(qū)綠化、增設(shè)停車空間，可以在業(yè)主大會通過后，由業(yè)委會提出申請，但關(guān)鍵在于，不能減少原有綠地面積。

主管部門也同時(shí)提到，綠化面積有一定的補(bǔ)償方式。根據(jù)2023年上海市綠化市容局和上海市房管局聯(lián)合發(fā)布的《上海市居住區(qū)綠化調(diào)整技術(shù)規(guī)范》規(guī)定，居住區(qū)內(nèi)可用于平衡綠化總量的的立體綠化形式包括屋頂綠化、棚架綠化、垂直綠化等3種形式，其面積的35%可折算為地面綠化的面積。也就是說，地面綠化減少35平米，需要用100平米的垂直綠化或是棚架綠化來補(bǔ)償。

但顯然，由于小區(qū)條件限制，要達(dá)到這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并不容易。事實(shí)上，上海市的綠化管理標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)嚴(yán)格，而如此嚴(yán)格的管理制度，有一定的時(shí)代背景。上海市律協(xié)行政法業(yè)務(wù)研究委員會顧問陳振宇表示，上海對綠化的嚴(yán)格管理制度建立在若干年前的背景下，當(dāng)初國家環(huán)境沒這么好，所以非常希望大家能夠去種植綠化。哪怕這棵樹你是權(quán)利人，也不能擅自去砍伐，修剪超過一定幅度都要報(bào)批。