市教委昨天（3月16日）公布上海高中階段學(xué)校招生錄取改革實(shí)施辦法，其中優(yōu)質(zhì)高中“名額到?！钡刃抡l(fā)社會(huì)熱議。此次中招新政，對(duì)于上海的學(xué)區(qū)房市場(chǎng)會(huì)產(chǎn)生怎樣的影響？滬上房產(chǎn)專(zhuān)家對(duì)此表示，新政未來(lái)將持續(xù)引導(dǎo)家長(zhǎng)們更加理性擇校、理性置業(yè)。

上海交通大學(xué)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)研究中心主任、教授陳杰表示 ：“家門(mén)口的任何一個(gè)學(xué)校，哪怕它名氣比較弱，不是很熱門(mén)，甚至很冷門(mén)，學(xué)生都有上優(yōu)質(zhì)高中的機(jī)會(huì)，這樣會(huì)引導(dǎo)家長(zhǎng)更加理性地選擇（學(xué)校），不必舍近求遠(yuǎn)，不需要一定扎堆選最熱門(mén)的（學(xué)校）。在這樣的情況下我們預(yù)期對(duì)學(xué)區(qū)房起到明顯的降溫作用?！?/p>

專(zhuān)家認(rèn)為，此次優(yōu)質(zhì)高中“名額到?！钡男抡?，覆蓋到所有不擇生源的學(xué)校，意味著家長(zhǎng)眼中的頂級(jí)公辦初中和所謂的“菜中”，站在了同一起跑線(xiàn)上。在新政之下，原來(lái)一批學(xué)生數(shù)量龐大的“頭部初中”，或成為最不具備競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的學(xué)校，而與這些學(xué)校相對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)房，也將迎來(lái)降溫。2020年后，上海全面實(shí)施中小學(xué)“公民同招”，學(xué)區(qū)房也因此經(jīng)歷一輪快速上漲，其中浦東三林板塊、張江板塊等熱門(mén)區(qū)域，從去年二季度起，幾個(gè)月時(shí)間內(nèi)，出現(xiàn)哄抬房?jī)r(jià)、一房難求等亂象。

專(zhuān)家預(yù)計(jì)，新政實(shí)施后，被一些房產(chǎn)中介炒作起來(lái)的所謂“初中學(xué)區(qū)房”概念，將在很大程度上被掐滅。

上海交通大學(xué)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)研究中心主任、教授陳杰表示：“賣(mài)家的市場(chǎng)預(yù)期上去了，買(mǎi)家的市場(chǎng)預(yù)期也上去了，會(huì)形成房?jī)r(jià)泡沫，如果學(xué)區(qū)房降溫了，也會(huì)引導(dǎo)人們?cè)谶x擇非學(xué)區(qū)房時(shí)候更加理性。”

（看看新聞Knews記者：沈春琛 朱齊越 視頻編輯：王玨）