近日，有購房者發(fā)現(xiàn)，幾乎在一夜之間，鏈家線上平臺(tái)的1萬多套二手房源不翼而飛。近半數(shù)的房源，不可能一下子賣完，那為什么會(huì)下架呢？

3月23日，看看新聞Knews記者從上海鏈家了解到，暫時(shí)下架這部分房源，是為了嚴(yán)格執(zhí)行去年年底上海要求對(duì)存量房源信息核驗(yàn)的規(guī)定。同時(shí)，上海鏈家也在其官方微博上發(fā)布了下架房源的說明。

按照規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)需要在備案系統(tǒng)上，對(duì)二手房房源的產(chǎn)證信息和業(yè)主的身份信息提交核驗(yàn)。只有在核驗(yàn)通過后，系統(tǒng)才會(huì)生成一個(gè)房源專屬的二維碼，中介機(jī)構(gòu)才能對(duì)外公布該房源的信息。

也就是說，未被“驗(yàn)明正身”的房源不能出現(xiàn)在交易平臺(tái)上。只有在按要求完善信息并通過核驗(yàn)后，這些一夜間“消失”的房源才會(huì)逐漸恢復(fù)上架。

根據(jù)《上海市存量房房源核驗(yàn)及信息發(fā)布操作規(guī)范（試行）》，房源核驗(yàn)的內(nèi)容包括：

1.反饋房屋的權(quán)證號(hào)、坐落、建筑面積等基本信息，核驗(yàn)權(quán)利人信息是否與不動(dòng)產(chǎn)登記簿信息一致；

2.核實(shí)房屋是否存在抵押登記、租賃登記、異議登記（包括臨時(shí)異議登記）、單雙方預(yù)告登記、文件登記（對(duì)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的認(rèn)定、對(duì)附有違法建筑的認(rèn)定）、查封登記等不動(dòng)產(chǎn)登記信息；

3.其他需要核驗(yàn)事項(xiàng)。

中介機(jī)構(gòu)的工作人員會(huì)在機(jī)構(gòu)自己的管理系統(tǒng)中檢查和完善待上架的房源。當(dāng)房源信息完整后，工作人員則會(huì)將房源提交至二手房網(wǎng)上備案系統(tǒng)。核驗(yàn)通過后，將會(huì)生成二維碼，購房者掃描二維碼后即可看到真實(shí)有效的房源信息。

上海鏈家交易部經(jīng)理潘超告訴看看新聞Knews記者，以往上線的新二手房源都將嚴(yán)格按照核驗(yàn)的要求來執(zhí)行，為購房者?！罢妗?。不僅增加了中介與購房者間的信任感，也能夠凈化整個(gè)二手房的市場(chǎng)環(huán)境。

購房者對(duì)于這一舉措也表示認(rèn)可。在交易中心，有購房者對(duì)記者表示，“這樣能保證上線的都是真房源，我們買的也放心?！?/p>

（看看新聞Knews記者：陸瑤）