由滬上人才服務機構通過抽樣調查后,出具的一份針對申城年輕創(chuàng)業(yè)就業(yè)人才租房需求的調查報告今天(8月19日)新鮮出爐。這份《2017魔都新租賃時代白皮書》通過大數(shù)據(jù)來破解年輕人租房密碼,數(shù)據(jù)顯示,相比于傳統(tǒng)租房模式,公共服務設施齊全、交通生活配套便捷的一站式服務青年社區(qū)正越來越受到來滬創(chuàng)業(yè)就業(yè)人才的青睞。目前滬上的這類公寓中39歲以下的海歸和外地求職者占了近八成,超過70%的租客擁有本科及以上學歷。
《白皮書》顯示,上海作為匯集了越來越多大學生和求職者的一線城市,已迎來新租賃時代。消費升級趨勢在租房領域表現(xiàn)愈加明顯,高效、便捷和有品質的生活方式已成當代年輕人的普遍需求。相比于傳統(tǒng)租房模式,長租公寓因私密性好、配套全、安全系數(shù)高、社交成本低等優(yōu)勢而受到年輕人的青睞,也正在成為越來越鮮明的年輕態(tài)標簽。
上海發(fā)展快速、工作機會眾多,高素質人才的聚集已成為其保持城市活力,增強人才競爭力的重要優(yōu)勢。今年6月發(fā)布的《上海市人才發(fā)展 “十三五”規(guī)劃》明確指出,人才競爭比較優(yōu)勢成為城市核心競爭力的重要體現(xiàn),要有效發(fā)揮市場配置人才資源決定性作用,實施更具競爭力的國內人才引進政策,完善人才直接落戶政策,大力引進高層次人才和緊缺急需人才。
而面對如何留住人才,增強城市競爭力的課題,創(chuàng)造條件讓年輕人住得好成為主要途徑之一。事實上,在增強租賃市場活力,滿足當前年輕人多樣性、個性化租房需求方面,長租公寓正在發(fā)揮越來越重要的作用。根據(jù)《白皮書》調查結果,目前長租公寓租客群體中,近8成租客年齡為30歲以下,90后、95后群體更是占半數(shù)以上。數(shù)據(jù)顯示,本科及以上學歷的租客占74%,其中研究生及以上占比達14%。此外,有出國學習或工作經歷的租客占16%左右。工作領域方面,互聯(lián)網、金融、地產、咨詢等行業(yè)的白領組成了青年租客的大多數(shù)。追求有品質、便捷、個性化的居住方式是這一群體的共同特征,也成為他們選擇長租公寓的關鍵原因。
《白皮書》數(shù)據(jù)顯示,提供包括個性化居住空間、生活配套、公共設施、社交等一站式服務的“大社區(qū)”已成為越來越多青年租客的共同需求。
以滬上首家專為年輕人打造高品質復合型生活社區(qū)的“V領地青年社區(qū)”為例,社區(qū)里提供了大量便捷、個性化的社區(qū)生活配套,如年輕人關注度較高的公共健身房、超市便利店、水果店、小食鋪、自動售賣機等。此外,調查還發(fā)現(xiàn),社區(qū)內的公共客廳、多媒體室、運動場等區(qū)域也已成為很多租客渡過閑暇時光的選擇。
隨著城市化進程的推進和一線城市發(fā)展的不斷加快,一方面,上海租賃市場正面臨越來越多的畢業(yè)生和外地求職者,租房需求日趨旺盛,傳統(tǒng)租房市場找房成本高的問題日益凸顯;另一方面,年輕一代的消費升級也正在悄然發(fā)生,他們渴望安全、私密、便捷的租房環(huán)境。7月7日出臺的《上海市住房發(fā)展“十三五”規(guī)劃》,更是明確提出要培育發(fā)展住房租賃市場,大幅提高租賃市場供應比例,以市場為主滿足多樣性住房需求。
專家認為,人才公寓、青年社區(qū)等租房模式的開發(fā)和運營,對上海吸引并留住青年人才起到了保障和促進作用。
(看看新聞Knews記者:湯銘 編輯:施荔)
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