4月27日，南京官宣加入存量房“以舊換新”行列，由南京安居建設(shè)集團(tuán)收購市民的存量住房，首批試點(diǎn)限額2000套，換購人可用一套或多套存量住房置換，置換位于南京市范圍內(nèi)的14個(gè)新房項(xiàng)目，置換總價(jià)不高于所購新建商品住房總價(jià)的80%。

安居集團(tuán)現(xiàn)場(chǎng)工作人員告訴記者，今天是活動(dòng)發(fā)布第三天，市民反響熱烈，登記信息的客戶，目前已超過2000組，接下來，在存量房?jī)r(jià)格評(píng)估環(huán)節(jié)，會(huì)從信用好、業(yè)務(wù)強(qiáng)的評(píng)估機(jī)構(gòu)組成的名單庫中隨機(jī)抽取3家評(píng)估機(jī)構(gòu)，分別對(duì)擬收購的存量住房進(jìn)行交易價(jià)格評(píng)估，取排序中間的評(píng)估值作為最終收購價(jià)格，換購人無需承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。

記者注意到，在今年4月16日公布的全國(guó)70城房?jī)r(jià)指數(shù)中，南京新房的價(jià)格環(huán)比下跌1.2%、同比下跌6.5%，二手房?jī)r(jià)格同樣雙雙回落，環(huán)比下滑0.5%、同比下滑9.5%。盡管二手房跌幅有所收窄，不過持續(xù)調(diào)整的趨勢(shì)仍在延續(xù)。南京工業(yè)大學(xué)天誠(chéng)不動(dòng)產(chǎn)研究所吳翔華表示，本次南京施行的“以舊換新”活動(dòng)，最大的優(yōu)勢(shì)在于，可將居民手中二手房的收購價(jià)，直接沖抵為新房首付款，這將會(huì)有力的縮短南京二手房交易周期，進(jìn)而促進(jìn)新房交易市場(chǎng)的活躍度。