華誼萬創(chuàng)·新所，位于滬閔路劍川路交口，鄰近交大“T字形”雙創(chuàng)街區(qū)，是“大零號灣全球創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)集聚區(qū)”的重要載體。于2020年7月開工，2022年11月30日舉行啟園儀式。

園區(qū)所在地原是上海橡膠工業(yè)領軍企業(yè)大中華正泰橡膠廠廠區(qū)，有著深厚的工業(yè)發(fā)展歷史底蘊，被譽為“中國民族橡膠工業(yè)的搖籃”。因產業(yè)結構調整，企業(yè)產能外遷，大中華正泰橡膠廠廠區(qū)在2007年停產閑置。項目占地面積約7萬平方米，建筑面積約8.6萬平方米。

上海南部科創(chuàng)中心建設啟動后，滬閔路、劍川路T型發(fā)展軸定位為大零號灣全球創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產業(yè)集聚區(qū)，大中華正泰橡膠廠恰處T軸交匯處，陳舊工業(yè)遺存亟需進行更新改造。

2019年，華誼集團、上海萬科、閔行弄升三家公司共同出資，在閔行區(qū)大零號灣全球創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)集聚區(qū)建設契機下，利用存量廠房進行裝修改造，將大中華正泰橡膠廠轉型發(fā)展成為具有國際影響力和產業(yè)帶動力的科創(chuàng)產業(yè)園區(qū)及城市更新型新標桿。目標吸引智能制造、高端裝備、新一代信息技術、新材料等類型的企業(yè)入駐。

園區(qū)的產業(yè)辦公主要聚焦“新能源、智能制造、新材料”等方向。比如這家名為“氦星光聯”（HISTARLINK）的科技公司，面向衛(wèi)星互聯網以及“空天地海”天地一體化未來激光通信領域，致力于低功耗、小型化衛(wèi)星激光通信終端以及地面通信接收系統(tǒng)的研制，以期“讓仰望星空不再昂貴”。

上海萬科華誼萬創(chuàng)?新所項目總經理楊曉麗說：“我們把傳統(tǒng)的工業(yè)，轉變?yōu)楝F代的5G芯片等非常先進的工業(yè)，我覺得這本身除了建筑形態(tài)上、空間上的轉型之外，我們這些產業(yè)的轉型，我覺得也是非常符合現在發(fā)展的態(tài)勢的。”

華誼萬創(chuàng)·新所是繼上生·新所后，萬科參與改造的第二個“新所”項目，延續(xù)了“開放、共享”的空間定位原則，通過開放布局，與城市共享內部公共空間與道路空間，實現空間資源優(yōu)化配置，探尋出一條可復制之路。園區(qū)還積極引入運動中心、賽艇俱樂部、咖啡屋等休閑商業(yè)業(yè)態(tài)，不斷豐富配套功能，吸引更多人到此漫步、休閑和消費，成為集科創(chuàng)、研發(fā)、工作、生活與休閑于一體的“活力之地”。

（看看新聞Knews記者：劉奕寧）