近日，家住普陀區(qū)安遠(yuǎn)路16弄“宗鑫公寓”5號樓的多位業(yè)主向看看新聞Knews記者反映，從05年交房起，大家都默認(rèn)一樓公共區(qū)域為“大堂”，屬于全體業(yè)主所有?？汕岸螘r間，一名姓宋的業(yè)主表示，這片大堂區(qū)域里，有一部份面積是屬于她個人所有，使用性質(zhì)為“會所”，并且要對該區(qū)域進(jìn)行裝修。公寓樓的公共面積怎么就成了私人會所？來看看看新聞Knews記者的調(diào)查。

一早，記者趕到“宗鑫公寓”5號樓，見到了樓上居民代表沈先生及1樓“會所”區(qū)域業(yè)主宋女士。 沈先生告訴看看新聞Knews記者，當(dāng)時的竣工圖紙上面明顯標(biāo)注了1樓的一片區(qū)域為“大堂”的字樣，并且這片區(qū)域是開放式的，前后都可以進(jìn)出。

對此，“會所”持有人宋女士則表示，這片區(qū)域是她與通過房產(chǎn)中介，從開發(fā)商手中購得的，目前已拿到產(chǎn)證，房屋用途顯示就是會所。

由于一樓整體屬于開放狀態(tài)，并沒有明確的隔斷，加上宋女士的產(chǎn)證里也沒有明確的范圍附圖，所以在樓上的業(yè)主們看來，即便是要在這片區(qū)域中劃出會所，也需相關(guān)房產(chǎn)測繪、確權(quán)單位予以認(rèn)定。

而宋女士則表示，自己更委屈，明明拿了產(chǎn)證卻無法裝修，自己的權(quán)益受到了很大的侵害。

看看新聞Knews記者嘗試與開發(fā)商上海宗鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司取得聯(lián)系，但電話始終無法接通。之后屬地房管辦工作人員表示，會所的確權(quán)及紅線范圍認(rèn)定，需要和區(qū)房管局及規(guī)資局核實。

此外，5號樓的業(yè)主們還指出，即便會所被認(rèn)定，改造還涉及到獨(dú)立的消防通道和安全出口等問題。對此，屬地平安辦表示，認(rèn)定后確實需要進(jìn)行消防改造。

（看看新聞Knews記者：馬躍龍 實習(xí)編輯：徐一銘）