本周上海重磅推出九條房地產(chǎn)新政。調(diào)整優(yōu)化限購政策方面，進一步降低了非本市戶籍居民的社保門檻，將所需繳納社保或個稅年限，從連續(xù)繳納滿五年及以上，調(diào)整為滿三年及以上。

新政還擴大了重點區(qū)域非滬籍人才以及非滬籍單身人士購房區(qū)域。非滬籍單身人士購房區(qū)域擴大至外環(huán)內(nèi)二手住房。取消離異購房合并計算住房套數(shù)規(guī)定，對夫妻離異后購房的，不再按離異前家庭計算擁有住房套數(shù)。

為滿足多子女家庭合理住房需求，對兩孩及以上的多子女家庭，如果其中一個子女為未成年，在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購政策的基礎(chǔ)上，可再購買一套住房。同時，優(yōu)化多子女家庭在購房個人貸款中首套住房認定標準，減少購房利息負擔。

房貸首付比例和貸款利率也進一步下調(diào)，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限，調(diào)整為不低于相應期限LPR(貸款市場報價利率)減45個基點，調(diào)整后5年期以上房貸利率下限目前為3.5%。最低首付比例則由之前的不低于30%，調(diào)整為不低于20%。二套房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應期限LPR(貸款市場報價利率)減5個基點。調(diào)整后，5年期以上房貸利率下限，目前為3.9%。最低首付款比例調(diào)整為不低于35%。購買二套房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應期限LPR(貸款市場報價利率)減25個基點。最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。公積金政策方面，針對家庭購房，上海首套房公積金貸款額度上限，由120萬元提高到160萬元，并且多孩家庭可以在此基礎(chǔ)上再上浮20%。二套房公積金貸款額度上限也由100萬元提高到130萬元。