春節(jié)過后，一線城市房價暴漲引起社會關(guān)注，業(yè)內(nèi)呼吁提高二套房首付比例等抑制房地產(chǎn)市場過熱的的聲音亦有所增加。

2月24日，在2016博鰲亞洲論壇上，中國建設(shè)銀行董事長王洪章在接受專訪時表示，提高一線城市二套房首付比例的做法是“合適的”?！睂τ谝呀?jīng)有了一套房的人，再買二套房是否會造成浪費?如果不需要住二套房的人還要以投機為目的炒房，我認為對房產(chǎn)資源是一種浪費，也會造成資源分 配的扭曲?！彼f。

采訪實錄：

記者：一線樓市火爆，存在過熱的風(fēng)險，銀行在住房貸款方面是否有所擔憂?

王洪章：雖然近期北上廣深四個城市房地產(chǎn)價格有所上漲，但地方政府也在采取穩(wěn)定的措施，而不是禁止或者打壓的措施。建行作為住房按揭貸款最大的銀行，十分關(guān)注房地產(chǎn)價格的上漲。

從現(xiàn)在看，整體來說一線城市房價上漲風(fēng)險可控，同時大型商業(yè)銀行辦理住房按揭貸款有所增多，對于樓盤、一線城市的房地產(chǎn)風(fēng)險情況進行了風(fēng)險預(yù)測。從總體上看，房地產(chǎn)風(fēng)險還沒有顯現(xiàn)出來。一方面政府的措施及時有效，同時銀行已經(jīng)應(yīng)對過幾輪房地產(chǎn)市場的波動，有制度經(jīng)驗。

記者：如何看待二三線城市推出零首付等政策，此外還有哪些有效措施盤活二三線樓市?

王洪章：從現(xiàn)在來看，在房地產(chǎn)積壓的情況下，政府和金融機構(gòu)制定有利于去庫存的措施，是比較合適的，盤活樓市可以讓老百姓享受更多實惠。

除降低首付比例外，還要提高服務(wù)能力。一些需要住房的人，其購房能力恐怕也在受到檢驗。對于銀行來講，要進行認真評估，如果100%由銀行貸款，必須認真分析確保貸款風(fēng)險不受到侵害。