據(jù)了解，市民季先生想購(gòu)買的是位于松江九亭的中大九里德項(xiàng)目，目前樓盤正有一批配套商鋪正在出售和招租。地理位置不錯(cuò)加上有合適的面積，讓季先生十分動(dòng)心。不過(guò)，待到簽約時(shí)，開發(fā)商卻提出了一種奇怪的簽約方式。

“簽合同的價(jià)格是三萬(wàn)五千兩百三一個(gè)平方，實(shí)際要付給他們的呢是四萬(wàn)一平方，四萬(wàn)一一個(gè)平方，那么差額的部分一定要現(xiàn)金支付給他們，刷卡還不行的”。季先生告訴記者，這部分差價(jià)，銷售人員坦言，是作為樓盤銷售的“好處費(fèi)”。

這樣買房，意味著季先生用每平米4萬(wàn)多買下的商鋪，合同上顯示的價(jià)格卻只有35000多元。對(duì)于未來(lái)商鋪轉(zhuǎn)手等都帶來(lái)了額外的風(fēng)險(xiǎn)，這讓季先生最終放棄了購(gòu)買。更讓他不解的是，如果這樣的銷售方法合規(guī)，那是不是意味著開發(fā)商賣房時(shí)就能隨意變動(dòng)價(jià)格了呢？

就季先生所說(shuō)情況，記者以購(gòu)房者身份來(lái)到項(xiàng)目銷售中心。聽聞?dòng)浾弑硎鞠胭?gòu)買一套商鋪，一位自稱開發(fā)商工作人員的男子熱情地介紹起樓盤情況。他證實(shí)了季先生之前的說(shuō)法，坦言之前確實(shí)商鋪是按照這樣的簽約方式進(jìn)行銷售，甚至個(gè)別住宅在前期銷售時(shí)也采取了合同外加價(jià)的方式。

該男子表示，之前因?yàn)轫?xiàng)目定價(jià)相對(duì)較低，即使加價(jià)銷售，與周邊其它樓盤相比仍頗具競(jìng)爭(zhēng)力，所以感興趣的人不少。按他的說(shuō)法，既然客戶可以得到實(shí)惠，那對(duì)于這部分“差價(jià)”一般都不會(huì)斤斤計(jì)較。也就是，按照原先的定價(jià)將錢上交公司，差價(jià)部分則由售樓處的工作人員自行分掉。

那么這種銷售方法是否合規(guī)呢？業(yè)內(nèi)人士給出了明確的否定答案。目前，上海嚴(yán)格執(zhí)行一房一價(jià)政策，并進(jìn)行公示。像這樣格外加價(jià)，并且加價(jià)部分沒有任何合同，也不出具發(fā)票的行為，類似于“炒樓花”的操作，無(wú)論是開發(fā)商授意，還是銷售人員的個(gè)人行為，均有違規(guī)的嫌疑。

就此，記者已經(jīng)將相關(guān)情況向松江區(qū)房管局進(jìn)行了反映，房管部門表示將立即著手調(diào)查，確有違規(guī)行為的將依規(guī)進(jìn)行處理。

（看看新聞網(wǎng)記者：朱正炎）