作為上海向社會(huì)開放最早、最大的私家花園，位于南京西路風(fēng)貌保護(hù)區(qū)的上海張園，曾開風(fēng)氣之先，引領(lǐng)了老上海的時(shí)尚生活。而如今，這片百年石庫門老建筑，正在探索：如何將未來城市功能，與歷史建筑的保護(hù)、保留相結(jié)合。保護(hù)與更新，能否在這片140多年歷史的土地上兼顧？

在繁華的南京西路商圈后，藏著上海現(xiàn)存最為完整、種類最多的中后期石庫門建筑群。這里就是曾被譽(yù)為“海上第一名園”的上海張園。建于1882年的張園，是晚清上海最大的公共活動(dòng)空間，不少時(shí)髦新鮮的第一次都誕生在這里。

上海的第一個(gè)載人熱氣球在這里升空，第一盞電燈在這里點(diǎn)亮，還有第一輛自行車亮相，第一個(gè)室外照相館營(yíng)業(yè)。

20世紀(jì)初，張園被逐步改建為石庫門里弄住宅，隨后的很長(zhǎng)一段時(shí)間，張園的歷史在“七十二家房客”的煙火氣中延續(xù)下去。

張園原居民告訴記者：“在張園住了48年多了，快50年了，沒有煤衛(wèi)，衛(wèi)生間煤氣都沒有的，四個(gè)小孩，自己搭個(gè)閣樓，非常局促?！?br/>

廁所公用、房屋漏水發(fā)霉、居室空間狹窄；一間后廂房里，三代同堂蝸居幾十年的，不在少數(shù)。張園昔日的輝煌成了窘迫，也成為上海亟待解決的民生難題。

2018年9月，靜安區(qū)正式啟動(dòng)了張園地塊的征收工作，這也是上海首個(gè)保護(hù)性征收的城市更新項(xiàng)目。何謂“保護(hù)”、如何“保護(hù)”？張園的答卷是：征而不拆，人走房留。留下來的，不僅有建筑的骨干，還有歷史風(fēng)貌和巷弄肌理。在修繕更新的過程當(dāng)中，石庫門里弄里的一磚一瓦，被轉(zhuǎn)移到了金山區(qū)的這個(gè)近3000平米的倉庫里。

靜安裝飾第七項(xiàng)經(jīng)部經(jīng)理徐超元介紹：“在施工過程中，有可能對(duì)這些構(gòu)建破壞，所以要提前先把保護(hù)性構(gòu)件拆除，異地保存好，等施工完成后再進(jìn)行回遷?！?br/>

跨越五十多公里，穿越半個(gè)城市，關(guān)鍵的保護(hù)性構(gòu)件在這里經(jīng)過清點(diǎn)、修復(fù)、上架登記，靜待新生。透視記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，這里的每一扇門窗都有一個(gè)“身份銘牌”貨架上還有很多二維碼。

掃描二維碼，跳出的這串代碼，就是老物件的基因密碼。未來，張園如何修舊如故，以存其真，離不開現(xiàn)在嚴(yán)謹(jǐn)精確的記錄。“所有磚，都有部位、數(shù)量記錄，為后續(xù)回去提供數(shù)據(jù)?！膘o安裝飾第七項(xiàng)經(jīng)部經(jīng)理徐超元說道。

經(jīng)過四年時(shí)間修繕保護(hù)，如今，張園西區(qū)已經(jīng)重新恢復(fù)了公共空間的功能，率先對(duì)市民開放。東區(qū)也正在輾轉(zhuǎn)騰挪，來創(chuàng)造超8萬平米的地下空間，適應(yīng)這座城市更新的功能性需求?！拔覀儾捎米钕冗M(jìn)的步履式平移把它平移到中間址的位置，然后騰出來的區(qū)域我們進(jìn)行地下室的開挖，主要是為以后地下室的施工做準(zhǔn)備，開挖三層的地下空間，主要用于商業(yè)、地下車庫和地鐵局部的換乘通道?！膘o安置業(yè)集團(tuán)城市更新公司工程管理部經(jīng)理劉峰稱介紹道。

現(xiàn)在的張園西區(qū)，日均人流量2.5萬人次，每逢周末節(jié)假日，帶動(dòng)周邊商圈人流量較以往提升40%，茂名北路沿街商戶營(yíng)業(yè)額平均提升近20%。百年張園，見證了上海的城市進(jìn)程，正從承載海派精神的老建筑，走向世界級(jí)文商旅地標(biāo)。加速奔跑的時(shí)候，也不曾忘記從何出發(fā)。

張園的老居民說：“我們回到張園來，看到老的東西，就有一種情懷，張園情懷，如果說外灘是萬國(guó)建筑，張園就是石庫門博物館，每一棟建筑都有它的故事，上海畢竟是有故事的上海，如果全部把它的過去抹殺掉，那么上海就不叫上海了，也不叫魔都了?！?/p>

（記者：劉逸然 喬楚 夏寅飛 編輯：由由醬）