最近，家住四平路311號(hào)恒城花苑乙座的居民反映，大樓部分樓層在9月21日凌晨突然跳電。原因是底層商鋪的浴池?zé)釟鉄龎牧苏髽堑哪妇€槽。而這樣的情況近兩年已發(fā)生多次，想要徹底解決就涉及到一筆移除修復(fù)的費(fèi)用，但卻遭遇了房東和商鋪之間的扯皮。這筆費(fèi)用到底該誰(shuí)來(lái)出？

恒城花苑建于1997年，有甲、乙兩幢樓組成。底層是一家經(jīng)營(yíng)浴池的商鋪，3樓以上是住宅。

乙座居民們說(shuō)，從去年開(kāi)始，該樓多次斷電。

乙座居民董女士說(shuō)：“上次天很熱的時(shí)候全部又?jǐn)嗔?，這次今年又?jǐn)嗔耍覀兌际抢夏耆瞬荒艽粼诩依?，只能外面去兜，你說(shuō)我們兜的動(dòng)嗎?！?/p>

電力公司張貼了整改單顯示，停電原因是因?yàn)樵杼脽釟鉄龎牧舜髽悄妇€槽。

乙座居民潘女士說(shuō)：“目前我們的用電情況就是從中區(qū)那邊去把電接過(guò)來(lái)，是臨時(shí)用電?！?/p>

而甲座居民的生活也受到了影響。

甲座居民葛女士說(shuō)：“他在地下車(chē)庫(kù)把他商用的水打到我們民用的排水管里面，我們民用排水管爆掉了，地下車(chē)庫(kù)就發(fā)大水了?！?/p>

乙座居民竺先生說(shuō)：“你想想房子的承重像游泳池一樣的，你房子吃得消嗎？”

對(duì)此，浴池一位負(fù)責(zé)人向記者訴起了苦，他表示從2016年租下商鋪經(jīng)營(yíng)浴室后，這些年居民反映的問(wèn)題一直在整改。

浴池現(xiàn)場(chǎng)工作人員說(shuō)：“第一次跳電以后我知道我也采取了措施，用板把它封一遍，一再配合居民，他說(shuō)怎么改，我就怎么改，我真的冤死掉了你的電經(jīng)過(guò)了我這里，跳電，你應(yīng)該找房東，而不是找我，我是個(gè)租客。”

商戶不愿承擔(dān)移位母線槽的費(fèi)用。而房東和居民也認(rèn)為，這筆費(fèi)用不該由自己承擔(dān)。

商鋪產(chǎn)權(quán)人代理律師 上海光大律師事務(wù)所資深律師劉穎霞說(shuō)：“我們的意見(jiàn)就是要么你電力部門(mén)這邊解決，要么實(shí)際使用的這部分的居民來(lái)解決?！?/p>

歐二居民區(qū)黨總支書(shū)記王瑞琨說(shuō)：“造成這個(gè)事情并不是他們業(yè)主造成的，乙座業(yè)主說(shuō)他們不會(huì)承擔(dān)這個(gè)費(fèi)用的?！?/p>

但法律人士指出，房東和租客，也就是商戶需要承擔(dān)相關(guān)義務(wù)和責(zé)任。

上海申道律師事務(wù)所主任律師楊鄒華表示：“根據(jù)《民法典》第712條規(guī)定，出租人對(duì)于房屋當(dāng)中設(shè)施如果沒(méi)有明確約定的話也是要有維修義務(wù)的，在這種情況下，對(duì)于國(guó)網(wǎng)公司來(lái)說(shuō)，移除完之后所產(chǎn)生的費(fèi)用是可以向房東和租戶進(jìn)行主張的?！?/p>

至于居民提出有關(guān)房屋承重方面的顧慮，律師則建議業(yè)委會(huì)找第三方檢測(cè)房屋質(zhì)量。

（看看新聞Knews記者：康令侃 編輯：老徐）