隔壁鄰居家新裝了一扇防盜門,是朝外開的,我覺得這影響到了我的行走進出,可以要求拆除嗎?我們來看看上海二中院的一個判例:
小韋和小李是左右鄰居,小李進出家門需經(jīng)過小韋家。小韋家最近重新裝修了,在原來的房門外,安裝了一扇朝外開的防盜門。小李認為,小韋這樣的擅自改裝,導致他每天進出家門很不方便,還存在被突然打開的防盜門撞到的風險,很不安全,希望小韋拆除這扇防盜門。
對此小韋不同意,他表示,他已經(jīng)考慮到小李家的安全出行,在防盜門上安裝了限位鏈條,門開到最大,走道還留有六十多公分的距離,根本不影響小李的正常通行。另外,小韋表示,如果擔心被撞,自己打算再裝個門鈴,每次開門時可以先按鈴作為警示。但是最終雙方達成一致意見,訴至法院。
上海二中院審理認為,本案爭議焦點在于,外開的防盜門到底有沒有給小李的日常通行造成妨礙。根據(jù)現(xiàn)場查明事實和證據(jù)來看,小韋在開發(fā)商原始裝修朝內(nèi)開的房門外,另行加裝朝外開的防盜門,雖然加了限位鏈條,但實際上還是縮小了日常出行的公共區(qū)域面積,勢必會給小李的日常出行造成妨礙,且存在安全隱患,故構(gòu)成相鄰妨害,判決小韋拆除防盜門。那么,有的房子在買的時候,入戶門就是外開的,該怎么辦呢?
這要看具體情況,第一種,開發(fā)商交房的時候房門就是外開的,這樣的情況,會認定為購房人在買房子時,對此是知曉且認可的。那么,今后大家都有權(quán)保持現(xiàn)狀。第二種情況,買的是二手房,大門原來是內(nèi)開的,后來被前任業(yè)主改成了外開的,那是否可以要求恢復原狀呢?這要看前任業(yè)主與相鄰方曾經(jīng)是否達成一致意見,如果相鄰方對此是認可過的。那么,即使更換了業(yè)主,此前的約定仍然有效,業(yè)主可保留外開的狀態(tài)。
那么,你在日常生活中,遇到過這樣的矛盾嗎?我是陶淳,你身邊的法律參謀。
編輯: | 陶淳 |
責編: | 朱晨 |
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