最近，家住長寧區(qū)綠園九村居民張阿姨向記者反映，自家底樓的業(yè)主拆除樓房多處承重墻，造成了她家多處墻體開裂，城管也上門開具了責令整改通知書，可樓下業(yè)主就是拒不整改，這到底是怎么回事呢？

張阿姨住在上海長寧區(qū)綠園九村老公房的二樓，去年11月，一樓業(yè)主開始裝修。隨后，張阿姨發(fā)現，家里墻面上出現了明顯裂紋。“他門大開著，我一看，哎呀，這個墻怎么沒有了，這個是承重墻，不能破壞的?！?/p>

張阿姨發(fā)現，樓下當時至少已經敲掉了客廳和臥室間的隔斷承重墻，于是，她通過12345進行投訴，屬地城管隨后介入調查，并請來第三方機構對一樓房屋進行了檢測，確認拆除承重墻體多達5處。隨后，城管出具了責令改正通知書，要求底樓業(yè)主自行整改。但底樓業(yè)主卻表示，不認可檢測結果，拒不整改。

102室業(yè)主徐先生稱：“他在測的時候，在我眼里，它本身業(yè)務能力都是有問題的，我怎么去認可他是個權威部門做出來的決定呢，我已經寫了相關的復議書。”

屬地城管表示，他們后續(xù)會按照相關規(guī)定，限制其房屋交易，同時處以罰款，但無法強制讓業(yè)主對承重墻先行恢復：“住宅物業(yè)管理規(guī)定沒有賦予城管一個強制處置的權利?！?/p>

那么，在之前施工過程中，為何物業(yè)沒能發(fā)現敲承重墻問題并叫停呢？據了解，一樓業(yè)主曾進行過裝修登記，但最終，承重墻依然順利被敲甚至完成了全部裝修，對此，物業(yè)和城管都表示，做不到及時發(fā)現。

綠園九村物業(yè)經理顏敏芳坦言：“我們因為沒有執(zhí)法權，只能勸阻，這個業(yè)主始終不接我們的電話，不開門?！?/p>

長寧區(qū)新涇鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法隊副隊長吳曉清則表示：“不可能做到每一間都去走，很多情況下，我們也是通過檢查物業(yè)的工作來進行工作推進?！?/p>

業(yè)內人士指出，承重墻一旦被敲，房屋結構的安全性和穩(wěn)定性很難完全復原?！懊慷聣Φ挠锰帲暮奢d都有核定的具體的用途，一旦拆除承重墻，那么它的支座和支點發(fā)生變化，就是結構體系發(fā)生變化的話，輕一點的，造成墻體開裂，嚴重的坍塌?！鄙虾７康禺a專修學校技術總監(jiān)一級建造師管懷圣說道。

上個月，浦東飛旺家園的一戶人家，在裝修施工中疑似拆除承重墻，被居民發(fā)現后進行了反映。

物業(yè)和城管及時上門介入，叫停了工程，并責令業(yè)主進行恢復。業(yè)主隨后把墻重新砌回，但城管表示，需要經過相關機構的兩次檢測，才能確認是否安全。

透視記者了解到，目前有不少裝修公司，在明知違規(guī)的情況下，出于利益，只要業(yè)主要求，就會私下拆墻?！澳闳绻c錢打好招呼弄，那我這邊就幫你弄，我這邊拆承重墻要另外算費用的?！薄澳獾脑挘也拍芘兄貕?，這動起來，說不好聽，要負法律責任的。”

業(yè)內人士指出，一方面，對這類建筑工程及裝修公司，以及監(jiān)督不力的物業(yè)，都應當采取更嚴厲的處罰措施。

上海房地產專修學校技術總監(jiān)一級建造師管懷圣稱：“裝潢公司要有資格培訓，不能說隨便想拆除哪個墻體就是哪個墻體的?！币拙友芯吭貉芯靠偙O(jiān)嚴躍進也表示：“安全性應該納入到后續(xù)的物業(yè)管理的一些常規(guī)內容?！?/p>

另一方面，如果確認承重墻已遭破壞，那么執(zhí)法部門，是否可以采取多部門聯動的方式，先排除安全隱患，再來談其他？因為，對于其他住戶來說，哪怕最終違規(guī)業(yè)主被罰了巨款，但只要承重墻一天沒恢復，大家就一天睡不上個安穩(wěn)覺。

投訴人張阿姨坦言：“我們家都是裂縫，哪天塌下來，我也死在這個里面，我害怕吧?！?/p>

私自拆除承重墻后的后果，不可謂不慘痛，輕則房屋受損、重則人員傷亡。但依舊有房主、裝修公司以身犯險。本月9號，住建部發(fā)布了《關于進一步加強城市房屋室內裝飾裝修安全管理的通知》，進一步明確了裝修活動中涉及各方和相關部門的責任，其中就包括 加強設計單位和裝飾裝修企業(yè)的管理，以及明確了物業(yè)服務企業(yè)的管理責任，以及相關處罰舉措。如何加強執(zhí)法、斬斷伸向承重墻的利益鏈，切實守護好公共安全，值得相關部門走出辦公室，深入調研一番。

（看看新聞Knews記者：魏克鵬 攝像：孫佳遜 沈曦 編輯：由由醬）