去年12月中旬，北京對(duì)購房政策進(jìn)行了調(diào)整。今年1月1日起，對(duì)二手房交易影響較大的新版普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)正式實(shí)施，那么北京的二手房市場(chǎng)有哪些新變化？

在北京市朝陽區(qū)望京地區(qū)一個(gè)近5000戶的大型社區(qū)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴記者，去年12月，小區(qū)一共成交26套二手房，這比前11個(gè)月的平均水平增長(zhǎng)了一倍多。

除了首付比例大幅下降，很多滿兩年的二手房，也將免征增值稅，這些都是促使成交量上升的因素。

在海淀區(qū)萬柳地區(qū)，2023年12月份政策出臺(tái)后，二手房成交量同樣有所增加。過去幾年，這里一直是北京二手房成交的熱點(diǎn)地區(qū)。一位從業(yè)十余年的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴記者：9月初和12月中旬的兩次政策調(diào)整，使得整個(gè)片區(qū)的二手房流通速度有所加快，但目前，房源掛牌量仍處于歷史高位。