近日，在四川成都，有人反映自己所在的小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)有點(diǎn)不務(wù)正業(yè)，除了停車(chē)這個(gè)功能以外，竟然變成了一個(gè)二手車(chē)市場(chǎng)。

商住小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)藏玄機(jī)

成都市五桂路附近的陽(yáng)光100米婭中心，放眼望去碩大的停車(chē)場(chǎng)里停了不少的車(chē)，貌似沒(méi)什么特別之處。

二手車(chē)銷(xiāo)售人員：“（你們這兒全部都是你們車(chē)嗎？）對(duì)，它這邊也不是，有些車(chē)是業(yè)主的，有這個(gè)牌牌的就是我們的車(chē)，（哪個(gè)牌牌？）就是有標(biāo)簽的，有價(jià)簽的，上面有車(chē)子的型號(hào)，然后公里數(shù)年限這些東西?！?br/>

仔細(xì)往車(chē)子的前擋風(fēng)玻璃上一瞅，這里絕大多數(shù)車(chē)子里都有二手車(chē)售賣(mài)信息的牌子。

記者以想看一輛十萬(wàn)元左右的家用車(chē)為由，這位二手車(chē)網(wǎng)站的工作人員熱情地做起了推銷(xiāo)。

記者在停車(chē)場(chǎng)里還看到了好幾撥由銷(xiāo)售帶著買(mǎi)家在看車(chē)。停車(chē)場(chǎng)變成了二手車(chē)市場(chǎng)，統(tǒng)計(jì)后發(fā)現(xiàn)這個(gè)地下停車(chē)場(chǎng)負(fù)三樓大約有百分之七八十以上都是二手車(chē)。

銷(xiāo)售人員介紹有600多臺(tái)車(chē)，負(fù)二樓負(fù)三樓都有，一期還有更多，目前車(chē)的種類(lèi)還沒(méi)有分區(qū)，找車(chē)還比較麻煩。

隨后，記者又驅(qū)車(chē)來(lái)到了小區(qū)的一期，這里的二手車(chē)標(biāo)識(shí)比較明顯，記者表明了身份，向物管方了解一下情況。

物管：要求商家10日內(nèi)撤場(chǎng)

小區(qū)物管負(fù)責(zé)人：“十天之內(nèi)撤場(chǎng)，我們跟業(yè)主也做承諾?！?br/>
這位物業(yè)負(fù)責(zé)人表示，他們租給二手車(chē)網(wǎng)用作二手車(chē)停車(chē)位的是屬于小區(qū)的商業(yè)部分，而他們是保障了業(yè)主的安全問(wèn)題的，“有安全保障措施，沒(méi)有門(mén)禁進(jìn)不了小區(qū)?！?br/>

而關(guān)于二手車(chē)在停車(chē)場(chǎng)里交易的問(wèn)題，物管負(fù)責(zé)人表示現(xiàn)在他們堅(jiān)決杜絕了的。

“二手車(chē)的工作人員和買(mǎi)車(chē)的人，我們現(xiàn)在隨時(shí)清理，只準(zhǔn)他們停車(chē)下來(lái)，而且我們的巡邏人員全部增加，24小時(shí)不間斷的巡邏，不允許他們?cè)诘紫陆灰祝粶?zhǔn)把車(chē)開(kāi)下去停放。”

這樣的措施和記者此前了解到的情況來(lái)看，還并沒(méi)有落實(shí)到位。

物管如此做法是否侵犯了業(yè)主的權(quán)益呢？

泰和泰律師事務(wù)所的廖華律師表示：“第一點(diǎn)根據(jù)目前的法律規(guī)定，作為小區(qū)的地下車(chē)位，應(yīng)當(dāng)是首先滿足于本小區(qū)業(yè)主的需求，包括現(xiàn)在的需求和可能未來(lái)潛在的需求，所以說(shuō)第二個(gè)方面作為小區(qū)的開(kāi)發(fā)商也好，物管公司也好要處分小區(qū)的剩余車(chē)位，這是物權(quán)法賦予他的一個(gè)權(quán)利，但是同時(shí)他必須要征求我們廣大小區(qū)業(yè)主的意見(jiàn)，包括進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查究竟是有什么樣的需求，以及未來(lái)潛在的需求。只有在預(yù)留夠潛在的需求之后，那么他才可以依照物權(quán)法的規(guī)定處理小區(qū)的車(chē)位，當(dāng)然同時(shí)也要符合我們市場(chǎng)管理包括規(guī)劃方面的法規(guī)，否則那么就是構(gòu)成對(duì)我們小區(qū)業(yè)主權(quán)利的侵犯。”

（來(lái)源：四川新聞 編輯：陳佳雯）