兩年前，為了圖省事，湖北武漢市民劉女士在漢陽某樓盤購買了一套樣板間。按照合同約定，今年6月這套樣板間就該交付，可交房時劉女士發(fā)現(xiàn)樣板間內(nèi)不少設(shè)施已經(jīng)損耗需要整改，讓她沒想到的是在整改期間房屋整個被糞水倒灌！

劉女士說，這套房原本是打算做婚房用，6月份收房時發(fā)現(xiàn)房屋的墻紙、地板、沙發(fā)等多個地方存在問題，于是向開發(fā)商提出整改的要求?！拔夜烙?jì)有50條左右算是小問題需要維修，我們覺得很好解決，當(dāng)時承諾的是一個月之內(nèi)可以解決，但是從6月份到現(xiàn)在快半年了還沒有整改好。”

因?yàn)榉课菀?，這段期間劉女士一直沒有入住過。11月2日，她接到開發(fā)商的電話說房屋內(nèi)的墻紙已經(jīng)更換完畢，當(dāng)她來驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)房屋整個被糞水倒灌?！靶l(wèi)生間里面的臭水，很惡心的，一些大便全部都浮出來了。到了今天也只是管道被疏通了，但是房間的木地板已經(jīng)全部泡爛了，包括房間里面的水到現(xiàn)在還不知道怎么處理?！?/p>

記者找到開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人，但對方并沒有給出正面回復(fù)。在劉女士提供的一份通話錄音中，開發(fā)商負(fù)責(zé)人表示，今年6月劉女士就和其他業(yè)主集中辦理了收房手續(xù)。按照慣例，收房后房屋的使用權(quán)和維護(hù)權(quán)隨之發(fā)生轉(zhuǎn)移。

開發(fā)商認(rèn)為此次糞水倒灌是樓上業(yè)主使用下水道不當(dāng)所致，跟開發(fā)商沒有絲毫關(guān)系?！翱赡苁菢巧系臉I(yè)主用衛(wèi)生間使用不得當(dāng)，把口罩塞到馬桶里沖下來堵住了，我們只能通過物業(yè)跟你去排查。但這不是我們開發(fā)商的責(zé)任?！?/p>

對此，律師表示，房屋交付后相關(guān)的維護(hù)責(zé)任就轉(zhuǎn)移到了業(yè)主。無論業(yè)主是否入住都需要對自己的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)保護(hù)義務(wù)?！胺课萁桓兜綐I(yè)主后，如果樓上的業(yè)主丟棄廢物導(dǎo)致出現(xiàn)問題，當(dāng)事人可以向樓上的業(yè)主主張權(quán)利，但這些都需要各方憑證據(jù)來說話。建議當(dāng)事人，開發(fā)商，樓上的業(yè)主能三方協(xié)商，妥善解決問題；如果協(xié)商不了可以走司法途徑維護(hù)自己的權(quán)益?！?/p>

（素材來源：湖北經(jīng)視 編輯：周杰）