最近，市民浦先生向我們看看新聞Knews求助，他說(shuō)，他在楊樹浦路2361號(hào)“北外灘藝術(shù)區(qū)”內(nèi)，租了一幢大樓樓頂?shù)膱?chǎng)地，經(jīng)營(yíng)一家足球場(chǎng)，承接市民租場(chǎng)運(yùn)動(dòng)，之前疫情封控期間，他和其他經(jīng)營(yíng)者一樣，無(wú)法正常開放，經(jīng)營(yíng)大受影響。按照今年5月底出臺(tái)的《上海市加快經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和重振行動(dòng)方案》，為了千方百計(jì)為各類市場(chǎng)主體紓困解難，承租國(guó)有房屋的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，可以免除6個(gè)月的房租。浦先生租的這塊場(chǎng)地，產(chǎn)權(quán)方上海紡織物資供應(yīng)有限公司，就是一家100%國(guó)有控股企業(yè)，可不知為何卻不愿給他減免房租。接到求助，記者展開了調(diào)查。

浦先生承租的這塊場(chǎng)地，位于園區(qū)內(nèi)9號(hào)樓樓頂，不算物業(yè)費(fèi)，每月租金為11000多元。疫情封控期間，足球場(chǎng)地?zé)o法正常經(jīng)營(yíng)，浦先生心急如焚，直到看到市政府出臺(tái)的相關(guān)紓困方案，他才稍稍安心一點(diǎn)。

求助人浦先生說(shuō)：“我們想有國(guó)家有房租減免，可以享受6個(gè)月，紡織集團(tuán)又是國(guó)企，我們又是小微企業(yè)，想在這方面享受政策?！?/p>

可沒(méi)想到，園區(qū)里其它企業(yè)都被免除了租金，獨(dú)獨(dú)浦先生經(jīng)營(yíng)的足球場(chǎng)被排除在外，與租賃房交涉，得到的答復(fù)是，足球場(chǎng)屬于室外場(chǎng)地，不是室內(nèi)的房屋。

浦先生說(shuō)：“紡織集團(tuán)和我們說(shuō)，我們?cè)趫@區(qū)的場(chǎng)館屬于室外的，不屬于室內(nèi)，所以你不能享受減免政策，我們覺(jué)得這個(gè)對(duì)我們有些不太公平 因?yàn)槲覀冎耙舶凑丈虾Ｕ?場(chǎng)館都是關(guān)閉狀態(tài)的沒(méi)有營(yíng)業(yè)。”

采訪過(guò)程中，浦先生現(xiàn)場(chǎng)致電了上海紡織物資供應(yīng)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人，對(duì)方表示，他已經(jīng)將浦先生的需求提上去了，但他也只是執(zhí)行者。

上海紡織物資供應(yīng)有限公司負(fù)責(zé)人樓先生表示：“現(xiàn)在‘場(chǎng)地’不能免的，人家沒(méi)有場(chǎng)地的，小張應(yīng)該知道，為了這事情，我和集團(tuán)說(shuō)過(guò)幾次了，來(lái)個(gè)通知說(shuō)‘場(chǎng)地’不能免?！?/p>

記者查詢發(fā)現(xiàn)，上海紡織物資供應(yīng)有限公司是紡織控股集團(tuán)100%控股的子公司；而紡織控股集團(tuán)則是由隸屬于市國(guó)資委的東方國(guó)際集團(tuán)100%控股的。為此，記者根據(jù)東方國(guó)際集團(tuán)公眾號(hào)公開信息，表明身份，電話采訪了集團(tuán)不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)事業(yè)部的負(fù)責(zé)人。

東方國(guó)際（集團(tuán)）有限公司不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)事業(yè)部負(fù)責(zé)人童先生說(shuō)：“公司方案寫進(jìn)‘場(chǎng)地不免’的，因?yàn)槲覀儾恢惯@一塊場(chǎng)地，我們很多場(chǎng)地了，制定方案的時(shí)候，集團(tuán)也審定，國(guó)資委也審定看過(guò)的，嚴(yán)格限定房屋里面（他們說(shuō)2020年企業(yè)紓困 集團(tuán)就給他們免的）都通過(guò)一事一議的，今年我們量挺大的；不排除有的單位場(chǎng)地是免的，這個(gè)我也承認(rèn)，但是他們做方案的時(shí)候，就把場(chǎng)地作為自己認(rèn)可去做了，因?yàn)檎麄€(gè)是企業(yè)自主行為，在原來(lái)的范圍擴(kuò)大了?！?/p>

就此問(wèn)題，法律界人士指出，根據(jù)上海市國(guó)資委有關(guān)政策和相關(guān)實(shí)施細(xì)則規(guī)定，相關(guān)國(guó)企自有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)或者使用權(quán)房屋，應(yīng)該免除相關(guān)承租戶的租金。而涉事的屋頂房產(chǎn)，實(shí)際上是國(guó)企通過(guò)出租取得相關(guān)收益的房屋，也屬于經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，理應(yīng)實(shí)施減免。

上海普世萬(wàn)聯(lián)律師事務(wù)所律師劉雪妮說(shuō)：“房屋屋頂實(shí)際上也是屬于房屋主體的一個(gè)部分，而在本規(guī)定中，最關(guān)鍵的部分是，它是屬于經(jīng)營(yíng)性的房屋，而相關(guān)足球場(chǎng)地，的確是屬于經(jīng)營(yíng)性房屋，而且受到了疫情的影響，所以屬于減免房屋的范圍?！?/p>

（看看新聞Knews記者：吳浩亮 攝像：孫佳遜 實(shí)習(xí)編輯：張徐俊）