在寬松政策的疊加效應(yīng)之下，數(shù)據(jù)顯示，今年3月份深圳全市的二手房成交量突破5000套，新房市場也在逐漸升溫。

在深圳福田區(qū)的一家房地產(chǎn)中介門店內(nèi)，經(jīng)紀(jì)人劉紅星正忙個(gè)不停，他告訴記者，今年春節(jié)過后，深圳二手房成交情況就有所好轉(zhuǎn)，目前帶看量比去年同期增長一倍以上。

廣東深圳某房產(chǎn)中介公司商圈經(jīng)理劉紅星說：“整體在3月份帶看，我們100多批客戶群體當(dāng)中，大概有6成是屬于是這種置換的，剩下40%就屬于是剛需?！?/p>

深圳市民王女士說：“也觀察了幾個(gè)月，就感覺現(xiàn)在的房價(jià)也是比較穩(wěn)，所以想趁現(xiàn)在政策比較好，利率這些也有下調(diào)，所以想趕緊置換?！?/p>

深圳樓市限購政策的松綁以及房貸利率的降低，是近期二手房成交回暖的重要原因，來自深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，今年3月，深圳全市二手房網(wǎng)簽量為5196套，環(huán)比增長116.6%，同比增長5.1%。成交量增長的同時(shí)，深圳二手房價(jià)格則呈現(xiàn)分化態(tài)勢。

數(shù)據(jù)顯示，3月深圳二手房掛牌均價(jià)為每平方米57,563元，環(huán)比下跌0.13%。

廣東深圳某房產(chǎn)中介公司門店負(fù)責(zé)人肖超說：“比較老舊的一些小區(qū)，它的價(jià)格可能是在低于參考價(jià)10%到20%之間，就是一些次新小區(qū)，它的價(jià)格相對(duì)還是維持在一個(gè)參考價(jià)的一個(gè)水平，一些比較好的位置而又比較少有的這種戶型或者是樓盤，它的價(jià)格相對(duì)來講還是比較堅(jiān)挺的。”

3月底深圳新房市場迎來久違的開盤潮，6個(gè)住宅項(xiàng)目在2天內(nèi)集中上市，總共推售1865套房源。

此外深圳還取消了新開發(fā)住宅項(xiàng)目中，70%的房源面積控制在90平方米以下的7090政策，這讓90平方米以下的中小戶型出現(xiàn)了銷售熱潮。

深圳市民范先生說：“我是計(jì)劃在今年結(jié)婚，現(xiàn)在買房是作為一個(gè)婚房來做的一個(gè)準(zhǔn)備，這邊主要是符合我的預(yù)算?！?/p>

廣東深圳某新樓盤項(xiàng)目負(fù)責(zé)人黃建輝說：“4月份我們每天的到訪的這個(gè)情況大概在60到70批，周末的這個(gè)情況我們是在100到120批左右，清明的這個(gè)假期到目前為止有一個(gè)多星期我們?nèi)セ?0%以上。”