上海土地拍賣方式又有新調(diào)整。在最新發(fā)布的一批商品住房用地出讓公告中顯示：上海將出讓7幅地塊，出讓面積約50公頃，起始總價約185億元。和以往不同的是，本批次出讓增加了包括裝配式建筑、可再生能源等高品質(zhì)建設(shè)要求?？梢哉f，宅地拍賣從最初的單純競價，轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)在的綜合實力比拼。

這一批即將出讓的土地共計7幅，涉及浦東、青浦、金山等區(qū)，面積約50.14公頃，起始總價約185億元。

為了進一步強化住宅建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展導向，加強民生保障，這批次交易活動，增加了高品質(zhì)建設(shè)等要求。

具體而言，高品質(zhì)建設(shè)指標包括：可再生能源、適老化建設(shè)、綠色建筑等多項。

現(xiàn)場競價采取先競價價格，再進行新增的競報“高品質(zhì)建設(shè)”的流程。該階段分兩步，先競報綠色建筑及超低能耗建筑，分為一個入圍競標人、兩個及以上入圍或無人競報等情況。

接下來的競報公租房比例環(huán)節(jié)，同樣也分三種情況并設(shè)上限管理要求，若有多個競標人入圍，接受當前最高值和同等競報條件的，最終通過搖號確定第一順位中標候選人。

競買人參加競買活動，需承諾按高品質(zhì)建設(shè)要求簽訂出讓合同。后續(xù)按照合同接受相關(guān)主管部門監(jiān)管，實施土地全生命周期管理，確保高品質(zhì)建設(shè)要求落地。

（看看新聞Knews記者：吳海平 編輯：張博忺）