“金三銀四”是樓市傳統(tǒng)旺季，不過受調控政策的持續(xù)影響。今年小陽春的表現(xiàn)總體平淡。尤其在二手市場，觀望氣氛濃厚?？纯葱侣凨news記者今天（3日）走訪滬上多個板塊防線，不少掛牌時間相對較長的房源，紛紛轉而選擇可租可售，甚至干脆轉售為租，進入租賃市場。

在長壽路上的一家房產中介門店，工作人員告訴看看新聞Knews記者，在最近他們對房源的維護中發(fā)現(xiàn)，原本掛牌出售的房源，轉而接受出租的房源并不在少數(shù)。加上需求同時也有所增加，讓當?shù)氐亩址慷址砍鲎獬尸F(xiàn)出供需兩旺的情形。

上海鏈家地產長壽二區(qū)區(qū)域總監(jiān)劉奎告訴看看新聞Knews記者，一些房東由于長期掛牌沒有成交，考慮到市場價格難以達到房東的心理價位，他們與其選擇讓房源空置，不如改為出租，還能獲得一筆收益，等市場轉好以后，再進行出售。

看看新聞Knews記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，這樣的情況在其它區(qū)域也同樣出現(xiàn)。不過，雖然租賃套數(shù)有所增加，但在租金價格方面，今年節(jié)后的表現(xiàn)比較平穩(wěn)。在斜土路大木橋路，過去兩年這里周邊的租賃價格漲幅驚人，一些搶手的小戶型，春節(jié)后出現(xiàn)動輒10%以上的上漲不在少數(shù)；不過今年，總體漲幅僅在3%到5%。

我愛我家區(qū)域總監(jiān)翁祥認為，這可能是因為去年和前年房租的上漲幅度過大，透支了今年的空間，加上房價最近漲勢放緩，對租金也有一定影響。前幾年，房東對于租金漲幅的預期都達到了10%到20%之間，而現(xiàn)在房東可能也會這樣掛，但真正成交的房源，一般都在3%到5%之間）

業(yè)內分析指出，受調控政策影響，二手房交易市場未來仍有相當長一段的調整時間，預計會有更多的房東“轉售為租”，將房源投入租賃市場，這也從一個方面對租金上行產生壓力。

（看看新聞Knews記者：朱正炎 編輯：陳佳雯）