朱先生在寶山法院的一起執(zhí)行案件終于迎來(lái)了曙光，欠他錢的被執(zhí)行人曹國(guó)忠要?jiǎng)舆w了，能分到四套動(dòng)遷房。這一下，曹國(guó)忠欠下的35萬(wàn)元欠款終于可以還清了。于是，朱先生趕緊將這個(gè)消息告訴了執(zhí)行法官。很快，法院向不動(dòng)產(chǎn)交易中心發(fā)出了協(xié)助執(zhí)行通知書，限制曹國(guó)忠對(duì)動(dòng)遷房辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。然而，等到動(dòng)遷安置工作結(jié)束，執(zhí)行法官打算拍賣曹國(guó)忠的動(dòng)遷房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，曹國(guó)忠的動(dòng)遷房里住進(jìn)了第三人 。對(duì)方稱，已經(jīng)從曹國(guó)忠的手里買下了房子，并且還拿出了一份與曹國(guó)忠簽訂的買賣合同。

買賣合同、結(jié)清房款再加上第三人已經(jīng)實(shí)際入住，這一切都讓曹國(guó)忠的動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)存在了爭(zhēng)議。在這種情況下，執(zhí)行法官無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行司法拍賣。朱先生等幾名申請(qǐng)人頓時(shí)傻了眼，只有通過(guò)代位訴訟的方式來(lái)保障自己的權(quán)益。不過(guò)，執(zhí)行的過(guò)程又被拉長(zhǎng)了。

這一切是怎么發(fā)生的？執(zhí)行法官在仔細(xì)調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，雖然曹國(guó)忠無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，但這并不能阻止他取得動(dòng)遷房的鑰匙以及入戶手續(xù)。這樣一來(lái)，動(dòng)遷房還是存在著被私下轉(zhuǎn)賣的可能。經(jīng)過(guò)這一案例，寶山法院執(zhí)行局積極探索改進(jìn)了針對(duì)動(dòng)遷房的執(zhí)行舉措。

如今，執(zhí)行法官只要發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人即將動(dòng)遷，就會(huì)立即聯(lián)系被執(zhí)行人與他簽下委托書，由法院代理被執(zhí)行人完成一系列動(dòng)遷手續(xù)，徹底杜絕了動(dòng)遷房被轉(zhuǎn)賣的可能。

（看看新聞Knews記者：劉晨 編輯：祝聞豪）