在國(guó)家大力鼓勵(lì)和培育租房市場(chǎng)的背景下，今天，"中國(guó)放心公寓聯(lián)盟發(fā)布會(huì)"在上海舉行。支付寶宣布正式上線租房平臺(tái)，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個(gè)城市率先推廣信用租房。芝麻信用分達(dá)到650分以上，就可以免去租房押金。目前，已有100多萬(wàn)間公寓入駐。

付三押一，這是租房時(shí)最常見(jiàn)的付款方式。支付寶的租房平臺(tái)，直接改變了這一模式。用戶(hù)的芝麻信用分達(dá)到650分以上，就可以減免押金、按月交租。一套月租3500元的公寓，如果付三押一，用戶(hù)一下子要支付14000元，但在支付寶平臺(tái)上，如果信用達(dá)標(biāo)，付一押零則只需要支付3500元，節(jié)省10050元，大大緩解資金壓力。

“我們希望推廣的方式是付一押零，也就是說(shuō)，用戶(hù)可以憑借自己的信用，減免押金，按月交租”，螞蟻金服創(chuàng)新及智能服務(wù)事業(yè)部總經(jīng)理王博表示說(shuō)，“這一模式此前在上海進(jìn)行了半年左右的試運(yùn)行，我們發(fā)現(xiàn)，提供信用免押金的房源雖然僅占房源數(shù)量的15%，但卻占據(jù)了80%的成交量，這證明信用租房模式非常受到用戶(hù)的青睞。”

“免押金租房對(duì)用戶(hù)的價(jià)值點(diǎn)和吸引力都很顯然，對(duì)租房成交的帶動(dòng)也會(huì)很大，但此前大家不知道能給哪些用戶(hù)免押金，也不知道風(fēng)險(xiǎn)多大，引入信用后，這個(gè)問(wèn)題就可以迎刃而解，這種免押金租房，可能會(huì)和免押金租共享單車(chē)一樣，逐漸成為趨勢(shì)?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士表示說(shuō)。

今天的平臺(tái)一上線，就吸引二三百家公寓品牌前來(lái)接洽。目前，已有100多萬(wàn)間公寓入駐。其中不少房東看中的就是支付寶的信用體系。魔方生活市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部副總裁金喆 告訴記者：“今天我是來(lái)談合作的，選擇支付寶，最簡(jiǎn)單的支付寶的用戶(hù)有多少，把它作為一個(gè)導(dǎo)流的入口很好的。第二個(gè)它本身有很好的生態(tài)鏈，免押金的服務(wù)，我自己要建立這樣的信用體系是不可能的，如果依賴(lài)于銀行等，它們也是不會(huì)提供給我們的。”

寓見(jiàn)公寓CEO林小森則表示：“信用租房模式可以破解目前大家深陷高額流量廣告費(fèi)投入的惡性怪圈，幫我們更快速和低成本找到優(yōu)質(zhì)租客，大家自然會(huì)快速接入爭(zhēng)取先發(fā)紅利，相信這個(gè)創(chuàng)新模式會(huì)成為行業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)?！?br/>

而對(duì)于房東，支付寶也有自己的約束體系。一方面通過(guò)信用評(píng)估，從源頭上避免黑中介；另一方面，租借雙方會(huì)簽訂電子合同，避免虛假合同的同事，房源也會(huì)同步自動(dòng)下線，以防止房源“永遠(yuǎn)在線”的情況，誤導(dǎo)后續(xù)用戶(hù)。

同時(shí)，預(yù)計(jì)在今年年底，在支付寶的租房平臺(tái)上，還會(huì)形成租客，房東和從業(yè)人員的租房信用檔案。對(duì)于惡意逐客、隨意漲租的房東，租客還可以打差評(píng)，并計(jì)入對(duì)方的芝麻信用租房檔案。支付寶方面表示，“對(duì)于出租一方來(lái)說(shuō)，信用好可以提高出租率，降低管理成本，對(duì)租客來(lái)說(shuō)，選擇信用好的房東、經(jīng)紀(jì)公司，可以避免被騙，大幅降低個(gè)人資金成本，同時(shí)按時(shí)履約，有助于個(gè)人信用的積累，未來(lái)獲得更好的服務(wù)?！?br/>

業(yè)內(nèi)預(yù)期，在國(guó)家多管齊下建立購(gòu)租并舉的住房制度的大背景下，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和信用體系的加入，將大大改變4萬(wàn)億租房市場(chǎng)，也使得租房?jī)r(jià)格更為穩(wěn)定。

（看看新聞Knews記者：張英 實(shí)習(xí)編輯：蔡悅揚(yáng)）