在年內經歷了兩次降準、一次存款利率大幅下調之后，本月備受關注的貸款市場報價利率今天出爐。一年期LPR下降5個基點至3.8%，符合市場預期，而房貸利率錨定的五年期LPR仍然維持4.65%不變，這意味著，明年存量房貸利率不變。

臨沂路上的這家房產中介門店已經連續(xù)三個月0成交，租金加上人工費用一個月就要近三萬元，店長老游原計劃在10月退租。不過前一陣子銀行貸款額度增加，放款速度有點快了。老游就想著可能政策會松動，再摒一下。昨天他甚至已經幫客戶計算了，如果五年期LPR下調0.05%，每個月能少還多少錢。不過今天上午，老游失望了，房貸錨定的五年期LPR沒有變化。

房產中介門店店長游良洲表示：“的確很出乎我們的意料，我們都想最起碼弄一些福利給購房者，那現在如果沒有變化的話，大家的心態(tài)還是繼續(xù)觀望。”

雖然五年期按兵不動，但是和企業(yè)貸款息息相關的一年期LPR下降了5個基點至3.8%，為什么會出現這樣的不對稱降息？分析人士指出，如果全部調整，對市場預期會產生較大影響，尤其對房地產市場調控形成錯誤預期。不過中短期來看，五年期LPR調降仍是大概率事件，至于一年期貸款降息五個基點是LPR變動的最小單位。主要還是意在引導資金。

交通銀行研究院首席地產研究院夏丹說：“從實體經濟的融資需求來看，最近一直不旺，所以在這種情況之下，用LPR直接下降的方式去促進實體融資的積極性會更直接一些。

（看看新聞Knews記者：馬婕 陸駿   實習編輯：范詩言）