申城涼意來襲，二手房市場卻正在回溫。根據(jù)最新出爐的9月份滬上二手房成交數(shù)據(jù)，在“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策的作用下，部分置換需求快速釋放，助力成交量重回榮枯線以上。

說到9月的二手房市場，店長小朱最明顯的感受是，掛牌量增多了。以江寧路商圈為例，8月份的掛牌房源不到500套，9月份則有849套，增長近九成。

供應(yīng)增多，價格也開始松動。像這套9月底剛售出的2房2廳，9月初掛牌1150萬，月中降價50萬，隨后又降價102萬，最終以998萬元的價格成交，較月初降價13%。

房源增多、議價空間擴(kuò)大，也源于一部分業(yè)主想要盡快將手中的房子出售。自上海施行“認(rèn)房不認(rèn)貸”后，只要名下無房，便能被認(rèn)定為首套房資格，首付款和貸款利息的壓力都能減小，因此也加速了不少置換需求的釋放。小朱最近經(jīng)常遇到“房東轉(zhuǎn)客戶”的情況，早上賣房，晚上買房。

最新出爐的滬上二手房成交數(shù)據(jù)顯示，9月份成交量為1.53萬套，環(huán)比8月增長12%。時隔三個月，上海二手房成交量重回1.5萬套的榮枯線以上。

（看看新聞Knews記者：陸瑤 編輯：張博忺）