今天（3月6日）出爐的上海二手房最新成交數(shù)據(jù)顯示，今年二月，上海共成交二手房6800套，成交均價(jià)為每平方米38633元，均較上月有所下降。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，其中不乏春節(jié)假期因素，另外，實(shí)惠且性?xún)r(jià)比高的房子，依然是購(gòu)房者的首選。 

進(jìn)入三月，房產(chǎn)中介小李的線上客戶(hù)聊天軟件又熱鬧了起來(lái)，陸續(xù)有客戶(hù)詢(xún)問(wèn)房源或價(jià)格走勢(shì)。在小李看來(lái)，房源和客戶(hù)都不少，但要讓雙方對(duì)價(jià)格達(dá)成一致，并不容易。

李威峰 房產(chǎn)中介：目前來(lái)說(shuō)是業(yè)主相對(duì)讓得多一點(diǎn)， 業(yè)主讓得多， 他賣(mài)掉房子也變成購(gòu)房客戶(hù)。

價(jià)格是否降到位，成為房源能否吸引客戶(hù)的關(guān)鍵。中介向記者展示了幾套最近帶看量較多的房源，大多在近期進(jìn)行了較為頻繁的降價(jià)。

胡雨晨 房產(chǎn)中介：現(xiàn)在來(lái)說(shuō)在談單子的話(huà)， 一般都是同一個(gè)小區(qū)里面掛牌價(jià)最低的， 或者說(shuō)性?xún)r(jià)比最高的一套房子。

最新數(shù)據(jù)顯示，上海二月份二手房成交均價(jià)為每平方米38633元，較上月下降了9%；受春節(jié)假期因素影響，成交量為6800套，較上月減少59%。

楊雨蕾 業(yè)內(nèi)人士 上海鏈家研究院首席分析師：節(jié)后兩周基本上已經(jīng)恢復(fù)到節(jié)前的成交水平， 說(shuō)明一部分是節(jié)日的積壓需求的釋放， 另一部分是節(jié)前放開(kāi)外環(huán)外單身限購(gòu)的政策， 對(duì)市場(chǎng)起到促進(jìn)作用。