“我們已經(jīng)搬得差不多了，一定會按時搬出汽配城。”6月13日上午，楊浦汽配城，一家商戶老板面對多次上門敦促搬遷的承辦法官一臉歉意。而類似的商戶，在占地近1.2萬平方米的汽配城內(nèi)，還有100多家……楊浦法院執(zhí)行局面對的，是一宗難度極高的執(zhí)行硬仗。

2015年6月2日，楊浦法院就上海家楊倉儲有限公司訴上海陽浦汽配市場經(jīng)營管理有限公司房屋租賃合同糾紛一案作出判決，要求上海陽浦汽配市場經(jīng)營管理有限公司從周家嘴路4230號場地中遷出。去年9月，該案進入執(zhí)行階段。 這并非一件簡單的遷讓案件。楊浦汽配城建筑面積約為12626平方米，內(nèi)有汽車維修、餐館、超市、浴室等各類商戶104家。汽配城內(nèi)人員多，存放的油漆、柴油等都是易燃易爆的物品。而且多數(shù)商戶都是樓上住人、樓下經(jīng)營，“三合一”情況十分突出。

面對這起涉及民生、事關區(qū)域發(fā)展的執(zhí)行案件，楊浦法院成立了專案領導小組，統(tǒng)籌兼顧、全局部署該案各環(huán)節(jié)的執(zhí)行工作，制作了周密、詳盡的預案。 執(zhí)行工作的第一步，就是對104家商戶的情況進行逐一摸底。 楊浦汽配城所在的場地經(jīng)多次轉租，原始權利人上海家楊倉儲有限公司對汽配城的現(xiàn)狀了解極為有限。

于是，法官們實地走訪，找到了汽配城的實際管理者上海海旗、海羽管理有限公司，深入調(diào)查了各家各戶的具體情況。 排摸得知，104家商戶的租賃合同期限各不相同，商戶的經(jīng)營規(guī)模也是有大有小。根據(jù)不同商戶的實際情況，法院確定其搬離的預留時間也體現(xiàn)了人性化，沒有采取“一刀切”，而是根據(jù)搬遷難度的大小和合同時限，給不同商戶們預留了不盡相同的搬遷時限。

從2015年12月23日起，法院依法張貼公告，要求楊浦汽配城的商戶遷離。針對各家商戶的不同情況，楊浦法院挨家挨戶簽署限期遷出承諾書。 2016年4月起，執(zhí)法法官上門張貼封條。

“通過前期的摸底工作，我們發(fā)現(xiàn)商戶大致分兩類，一類商戶對搬離工作有著嚴重的抵觸情緒，一類商戶則持觀望態(tài)度?！睏钇址ㄔ簣?zhí)行局慎重商討后決定，對經(jīng)營規(guī)模較大、但明確表示拒不遷出的程建磊汽車配件經(jīng)營部，計劃進行強制執(zhí)行，以起到震懾教育作用。 5月12日，在區(qū)委政法委的牽頭協(xié)調(diào)下，法院、公安、城管、街道等部門召開協(xié)調(diào)會，決定于5月18日對程建磊汽車配件經(jīng)營部進行“示范性”強制執(zhí)行。

為避免矛盾激化，楊浦法院在著手準備強制執(zhí)行的同時，仍對程建磊汽車配件經(jīng)營部展開法律宣傳教育攻勢。最終，該經(jīng)營部自行從汽配城內(nèi)搬出。 “程建磊汽車配件經(jīng)營部順利搬離成為該案執(zhí)行工作的重要轉折點。示范性執(zhí)行效果迅速顯現(xiàn)，經(jīng)營規(guī)模較大的意中意旅館、浦鑫浴室、上海安安液壓器材有限公司等商家紛紛表示愿意在5月底前自行搬出。我們幾個月的努力終于得到了回報。”初戰(zhàn)得勝，執(zhí)行法官們?nèi)玑屩刎摗?/p>

5月27日上午，執(zhí)行法官、法警等十余人冒雨對楊浦汽配城內(nèi)逾期未及時遷走的商戶進行清理，當場對違背自行遷出承諾、拒不配合法院執(zhí)行的仇某及其配偶進行強制執(zhí)行，要求其立即遷出。遭到拒絕后，執(zhí)行法官和法警果斷將仇某強制帶回法院，擬對其采取司法拘留措施。懾于法院強制執(zhí)行的威懾力，當天下午仇某的配偶自行組織人員將店面清空，仇某也寫下悔過書。 在各方協(xié)作努力下，截止到6月15日下午，楊浦汽配城104家商戶終于全部實施了搬離。