家住眉山的余先生很苦惱，自己花了近百萬在成都買了房子，準(zhǔn)備做婚房?？稍趺匆矝]想到，房貸都還了幾年了，房子眼看著也修好了，可開發(fā)商卻一直沒通知交房。想不通的余先生跑到小區(qū)想看看自己的房子，卻發(fā)現(xiàn)自家房子大門已換，屋內(nèi)儼然已經(jīng)裝修完畢，還出現(xiàn)了另外一位房主。

當(dāng)事人余先生：“ 2015年10分月來簽的購房合同，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)給我們說的9700一平米，花了96萬800，然后貸款。我們付首付付了24萬多，貸款貸了72萬 貸了20年?！?br/>
4年前，余先生在成華區(qū)時(shí)代錦匯華庭二期花了近百萬，買了一戶套二的房子。余先生告訴記者，這套房子本應(yīng)該是在去年6月就交房的。作為開放商的博潤(rùn)投資管理有限公司卻遲遲沒有通知他收房。因?yàn)樗救嗽诿忌焦ぷ?，所以很少過來看房子。

當(dāng)事人余先生：“給我們說的2017年6月30號(hào)就交房，然后等到到了2017年的時(shí)候，我們來找他，他就找些理由給我說，反正是莫名其妙的理由，我們也不懂這些東西，也就沒說。”

晚了一年多了還沒有交房，感覺不妙的余先生在上周特意從眉山趕到成都查看房子的情況，余先生發(fā)現(xiàn)自己買的小區(qū)二期儼然已經(jīng)完全竣工，有不少業(yè)主已經(jīng)入住，而當(dāng)他去到自己所購買的二棟一單元1303查看時(shí)，眼前的一幕把余先生看懵了。


自己還沒接收的新房，居然已經(jīng)換了新大門，地上鋪滿了裝修的廣告。余先生急忙詢問鄰居，結(jié)果鄰居告訴他，這個(gè)房子2個(gè)月前就有人裝修了。無奈，余先生一直聯(lián)系不上他房子的另一位房主。

眼下余先生就這個(gè)情況已經(jīng)向當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶊?bào)案。余先生想不通，自己都還了3年的貸款，這房子咋還會(huì)被開發(fā)商賣了呢？那么這套房到底該屬于誰？開發(fā)商是否涉嫌“一房?jī)少u”？

記者見到了開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人。可開發(fā)商的說法卻跟昨天余先生的說法，有些不同。

開發(fā)商負(fù)責(zé)人：“這個(gè)房子是分期首付，首付二十多萬，他只付了三萬多，剩下的在2017年6月 和8月還有10月每次付五萬多付清，他一直沒有付錢就只給了三萬多，我們有權(quán)收回我們的房子?！?/p>

開發(fā)商負(fù)責(zé)人告訴記者，他們是因?yàn)檫t遲沒有收到余先生余下的十幾萬首付款，所以才單方面采取了措施將房屋收了回去，暫時(shí)封存起來，但并沒有出售。而余先生看到的所謂裝修痕跡，也是開發(fā)商方面所為。至于裝修該房屋的目的，開發(fā)商是這樣解釋的：是把它裝修了，拿來出租，我們現(xiàn)在還不能出售。

開發(fā)商負(fù)責(zé)人表示，這套房子是余先生2015年購買的，而他們也在2017年6月3日的時(shí)候，在報(bào)紙上刊登了一條交房公告，通知業(yè)主在2017年6月5日至2017年6月16日來該小區(qū)辦理交房手續(xù)，余先生當(dāng)時(shí)遲遲沒有來收房，隨后他們也多次聯(lián)系余先生，卻始終沒有見到余先生本人。

開發(fā)商負(fù)責(zé)人說，見余先生遲遲不現(xiàn)身，于是他們?cè)诮衲?月份以"余先生違約"為由，將其告上了法庭。不過，當(dāng)時(shí)余先生沒有到庭，法院也沒有宣判，而眼下，他們依然想通過法律手段來解決此事。

開發(fā)商所言是否屬實(shí)？記者再一次找到了余先生。

余先生：“完全是亂說，我這個(gè)房子是給了二十幾萬買的，我是付清了首付的。這是當(dāng)時(shí)的清單，一共二十四萬?！?/p>

余先生出示了兩張共計(jì)24萬的繳費(fèi)憑據(jù)，收款方的確顯示的是“博聞八里錦江”，余先生稱，自己不僅在當(dāng)初購買時(shí)就一次性付清了首付款，而且還在每個(gè)月的中旬如期的向銀行繳納了按揭款項(xiàng)，到目前為止已經(jīng)還了十多萬的按揭款了。

從余先生出示的銀行流水中，可以看到的確每個(gè)月中旬都有一筆四五千左右的支出扣款，不過這是否用于房貸支出還有待求證。至于記者問到，當(dāng)初開發(fā)商起訴他時(shí)為何他不到場(chǎng)，余先生則是一臉驚訝。

余先生說：“沒有啊，我不曉得啊?！敝劣谌ツ觊_發(fā)商通知收房時(shí)，余先生為何不去，對(duì)此，余先生稱，自己也是完全不知情。

思來想去，余先生告訴記者，他認(rèn)為開發(fā)商如此做法，那都是有原因的。余先生說：“現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲價(jià)了啊，他們想收回去，賺錢。”

這一來二去，雙方各執(zhí)一詞僵持不下?？磥碇挥挟?dāng)面對(duì)質(zhì)才能說清真相。然而此刻，余先生卻出人意料的表示，他不愿意與開發(fā)商對(duì)質(zhì)。由于雙方說法不一，而且拒絕當(dāng)面交流、協(xié)商。因此，事實(shí)的真相究竟如何，咱們暫時(shí)還不得而知。不過，如果買房時(shí)，真的遇到類似問題，有應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)呢？就此，記者電話聯(lián)系了律師。

律師：“如果是一房二賣的話，根據(jù)中華人民共和國(guó)司法解釋，有開發(fā)商承擔(dān)退款責(zé)任，同時(shí)承擔(dān)不超過房?jī)r(jià)一倍的民事賠償。在合同沒有正式解除之前，開發(fā)商是不能再進(jìn)行銷售的?！?/p>

（來源：成都經(jīng)濟(jì) 編輯：劉喻斯 責(zé)任編輯：葉文）