自3月26日北京市下發(fā)對商住兩用房的限購政策后，北京住建委近日針對“商住兩用”物業(yè)開展專項(xiàng)檢查。檢查中發(fā)現(xiàn)，林肯公園、萬科天地、未來城、泰禾中央廣場、龍湖西宸廣場、尚峰一號等6個開發(fā)項(xiàng)目涉嫌將規(guī)劃批準(zhǔn)的商業(yè)辦公用途改變?yōu)榫幼∮猛緦ν庑麄鞑N售，目前這6個項(xiàng)目已被停止網(wǎng)簽。

在北京市大興區(qū)的黃村地塊看看新聞Knews記者發(fā)現(xiàn)，未來城、泰禾泰禾中央廣場、萬科天地等在建項(xiàng)目仍在施工。

 “寫字樓”會賣給誰？

在未來城的售樓處，接待人員表示這個樓盤“從來都只賣公司不賣個人”，并且一再強(qiáng)調(diào)這里蓋的只是寫字樓。然而，當(dāng)看看新聞Knews記者表示想看看寫字樓內(nèi)部的房型結(jié)構(gòu)時，對方卻含糊其辭，“宣傳頁全都發(fā)完了，模型也壞了，都撤掉了”，甚至連樣板房也不能看。

盡管矢口否認(rèn)，但在大廳內(nèi)看看新聞Knews記者發(fā)現(xiàn)仍然有銷售人員在向個人購房者推銷這里的住宅?！耙还?棟，現(xiàn)在全部賣掉了，均價在5萬7一套，沒有小戶型”。那么，政府已經(jīng)明確規(guī)定，個人購房者未符合標(biāo)準(zhǔn)者不得認(rèn)購商住兩用房，這些人又為何還來看房呢？

“那我就成立個公司唄，注冊公司其實(shí)一點(diǎn)都不麻煩”。一名購房者向記者坦言，他們已經(jīng)做好了心理準(zhǔn)備，“畢竟商住兩用的會比個人住宅要便宜不少”。這位購房者告訴看看新聞Knews記者，他是專程來大興看商住房的，“因?yàn)檫@一片的商住房非常集中”。

商住類項(xiàng)目是一個畸形的存在

據(jù)了解，過去十年，北京地區(qū)成交約40萬套商住類物業(yè)，現(xiàn)在的庫存量介于7萬套至9萬套，這些項(xiàng)目的市場交易規(guī)模至少在2500億元以上。這一庫存量幾乎創(chuàng)下十年來新高。

資料顯示，2016年北京商住類項(xiàng)目基本分布在五環(huán)周圍，其中五、六環(huán)之間新增供應(yīng)套數(shù)為25849套，成交面積284.59萬平米，占2016年所有商住成交的58%。

（看看新聞Knews記者：曹翔 屠佳運(yùn) 實(shí)習(xí)編輯：祝聞豪）