位于閔行區(qū)的浦江瑞和城是一個大型居住社區(qū)，其中七、八兩個街坊是上海最早一批經(jīng)濟適用房小區(qū)。有居民向我們反映，多年來，小區(qū)不少業(yè)主都將經(jīng)適房出租，收取租金。而根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)適房是用于解決中低收入家庭住房困難的，不得擅自出租、轉(zhuǎn)賣。為什么沒有人管呢？

根據(jù)線索，看看新聞Knews記者來到浦江瑞和城附近，以租房名義找了家房產(chǎn)中介。中介人員隨即帶記者來到瑞和城八街坊17號樓看房，這套72平的簡裝兩室一廳月租金是2800元。

“我看它這個裝潢本來也是租給人家的，不是自住的吧?！?br/>
“對?！?br/>
“房東是上海人還是二房東呢？”

“外地人，二房東。這邊帶裝修的全是二房東?！?br/>

然而，瑞和城的七八兩個街坊都是經(jīng)濟適用房。國家有明文規(guī)定，經(jīng)適房用于解決中低收入家庭的住房困難，不得擅自出租、轉(zhuǎn)賣。面對質(zhì)疑，中介十分坦然。

“租了不會有麻煩的，因為這邊租的不光是你一個，太多了?！狈慨a(chǎn)中介熊某告訴看看新聞Knews記者。

在另一家房產(chǎn)中介，工作人員也向記者推薦了八街坊的房源，不過，他閉口不提門牌號，而是把記者帶到了九街坊的同樣戶型看房，這次，78平方米的毛坯房月租是1800元。

“你說給我的房子是幾街坊的？”

“對面，就是我們剛過來對面的那個小區(qū)，就是八街坊?！?br/>
“那我不能直接去看對面八街坊的房子嗎？”

“那個看不了，因為里面還有租客?！?br/>

幾家中介都介紹，屬于經(jīng)適房的七、八街坊，房屋租金可比周邊同類房型低上兩三百元。而要區(qū)分自住還是出租只要看陽臺，自住的人家都會將北陽臺封閉，那些陽臺全裸的多數(shù)就是用來出租的毛坯房了。相關(guān)小區(qū)的居民對此也心知肚明，他們說，從5年前入住起，他們就一直在向有關(guān)部門反映這一情況，但一直沒有徹底解決。

為了核實這一說法，記者也撥打12345反映了浦江瑞和城經(jīng)適房違規(guī)出租的情況。第三天后，接到了閔行區(qū)住房保障部門的回電。

“違規(guī)你可以舉報具體地址，我們會根據(jù)具體地址去核查。”閔行區(qū)住房保障中心工作人員告訴看看新聞Knews記者。

“小區(qū)里還有很多，我沒辦法一個個全部提供給你吧。”看看新聞Knews記者追問。

“那沒辦法，我們處理都處理不過來，我們?nèi)司瓦@么點?！?br/>
在電話投訴中，記者留下了17號樓違規(guī)出租的具體線索。等了一周，也沒接到后續(xù)反饋，于是記者前往閔行區(qū)住房保障部門了解情況。

“17號樓某房東愿意在一個月里整改。”閔行區(qū)住房管理事務中心工作人員告訴記者。

“那他如果再租出去呢？”

“沒辦法，整改完了讓他再整改，人家都配合整改的，整改好了就結(jié)束了。”

根據(jù)《上海市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法》，對于違規(guī)的權(quán)利人應處以取消經(jīng)適房資格等處罰，不過，這位工作人員表示，實際操作中還沒有先例，至于小區(qū)內(nèi)其他違規(guī)出租經(jīng)適房的問題，工作人員表示無能為力。

閔行區(qū)住房管理事務中心工作人員坦言：“你讓我們一家家去查，也查不過來的呀。”

違法成本如此低，也難怪長期以來，偌大的經(jīng)適房小區(qū)違規(guī)出租的問題禁而不絕。

浦江瑞和城八街坊居民說：“哪怕開始整治，一戶一戶挨過來，輪到我還早咧，很多人就抱著這樣的心態(tài)，都去出租了?！?br/>
而事實上，這一行為既是對共有產(chǎn)權(quán)的侵犯，也有違"居者有其屋"的保障初衷，有損其他申請者的利益。律師沈志興告訴記者：“他們房產(chǎn)權(quán)利人不是享有完整的產(chǎn)權(quán)，如果單從物權(quán)法來說，共有人要處分共有物的話，那你需要得到所有共有人的同意，其中一部分產(chǎn)權(quán)是歸于政府的。如果說允許共有產(chǎn)權(quán)房隨意出租的話，勢必對那些現(xiàn)在正在排隊等待房屋的人，那些住房困難的人來說，非常不公平?！?br/>
經(jīng)適房是保障性住房的一種，設(shè)計之初是為了讓居住困難的居民能夠"居住有其屋"，而違規(guī)出租、牟取利益的情況如果沒有及時采取有效手段加以遏制，就會讓保障性住房有違初衷，有違公平。

（看看新聞Knews記者：吳驥 張賽躍 汪鑫 實習編輯：浦帆）