上個(gè)月，上海市住建委和市司法局聯(lián)合發(fā)布新規(guī)，要求商品住房在銷售時(shí)要搖號選房，并且由公證處全程監(jiān)督，以保證搖號的公平公正。搖號選房究竟會(huì)是怎樣的呢？今天，上海就迎來了第一個(gè)采取搖號選房的樓盤開盤。大眼哥就在現(xiàn)場。

此次開盤的房源位于嘉定區(qū)安禮路上，共467套，以75平和88平的小戶型為主，均價(jià)3萬出頭。而經(jīng)審核入圍參與搖號的意向客戶有525組。

盡管搖號9點(diǎn)才開始，但大多數(shù)意向認(rèn)購客戶在8點(diǎn)左右就早早來到現(xiàn)場。銷售公告、積累客戶名單公告、一房一價(jià)表、搖號排序規(guī)則等與客戶切身利益相關(guān)的資料張貼在現(xiàn)場的醒目位置。現(xiàn)場秩序井然。

下面那些劃了黑條條的表格就是認(rèn)購意向客戶的名單，黑條是用來遮蓋身份證部分?jǐn)?shù)字的。全部525組客戶都貼出來了，公開接受監(jiān)督。

搖號排序由上海市東方公證處現(xiàn)場監(jiān)督公證，并在公證處專用電腦上進(jìn)行，通過大屏幕現(xiàn)場實(shí)時(shí)播送。

臺(tái)上不斷地跳出看房排序客戶的號碼，臺(tái)下購房者很多都坐不住了。

得知自己排序結(jié)果的客戶紛紛起身，前往一房一價(jià)公告前，仔細(xì)研究選房策略。

整個(gè)搖號過程用時(shí)不到一個(gè)小時(shí)。實(shí)際上真正的搖號過程不過十分鐘，其他時(shí)間是用來向客戶進(jìn)行規(guī)則告知等等。

隨著公證員宣讀完畢公證證詞，選房順序就此塵埃落定。在房地部門和公證員的監(jiān)督下，開發(fā)商現(xiàn)場張貼排序公告。小眼哥問了一些在座的意向客戶，對于搖號選房的模式，大多數(shù)購房客戶都表示接受。

“以前買房可能要提早一天，或是提早十幾個(gè)小時(shí)就在那里排隊(duì)了，排隊(duì)搶房嘛。結(jié)果排到了可能房子沒了。感覺心很累，而且可能還白用功。直接搖號的感覺時(shí)間也很快，個(gè)把小時(shí)就搞定了，而且結(jié)果公示，感覺很透明，就像我搖到8號，我感覺房型肯定隨便我挑的。不像以前有的房子，去看了說沒房了，只有二樓跟底樓要不要……”——意向購房人

意向購房人——“我覺得很大一部分人跟我一樣都是沒有什么關(guān)系的，我覺得這種人是比較多的，大家都希望能比較公平一點(diǎn)。至于搖號搖到前搖到后，那看運(yùn)氣，即便搖到后面，也沒什么怨言，因?yàn)檫@是比較公平的?！?br/>

上海市東方公證處副主任 顧佩芳 對大眼哥表示，她認(rèn)為整個(gè)一個(gè)活動(dòng)通過公證以后確實(shí)做到了保證銷售行為的合法合規(guī)、規(guī)范有序，維護(hù)認(rèn)購客戶的合法權(quán)益。

根據(jù)新規(guī)，所有登記認(rèn)購客戶必須提供身份、戶籍、婚姻等證明材料，申報(bào)名下住房情況，必須符合限購的有關(guān)要求，由開發(fā)商初審，房地部門和公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行把關(guān)。此外，所有登記客戶購房交易過戶全過程不得更名。

嘉定區(qū)住房保障和房屋管理局市場科科長胡培德強(qiáng)調(diào)，購房不得更名，不能今天認(rèn)購登記是你的名字，下次來購房了是別人的名字。這是為了嚴(yán)禁炒房、炒號。同時(shí)他還表示，在前期審核參與搖號的意向客戶名單時(shí)，嚴(yán)格剔除了該項(xiàng)目樓盤代理銷售的企業(yè)員工以及其他房地產(chǎn)中介企業(yè)員工，因?yàn)檫@兩類人容易成為關(guān)系戶，影響公平公正。

搖號結(jié)束并不意味著監(jiān)督就此為止。在明后兩天的現(xiàn)場選房中，嘉定區(qū)房地部門還將安排專人現(xiàn)場監(jiān)督。

“我們房管局作為行政機(jī)關(guān)還會(huì)派人現(xiàn)場監(jiān)管，每一個(gè)人選房按照程序，第一個(gè)搖號的第一個(gè)選房，他選的房子我們要標(biāo)明，這房子是第幾個(gè)人選的，絕對保證公平公開公正。”——胡培德 嘉定區(qū)住房保障和房屋管理局市場科科長

根據(jù)市住建委、市司法局的規(guī)定，這一搖號排序公證選房的模式今后將在全市所有商品住房開盤銷售中使用。搖號過程中一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在弄虛作假等違規(guī)行為，一經(jīng)查實(shí)，一律暫停網(wǎng)簽，降低直至取消房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，并列入全市信用管理黑名單，構(gòu)成犯罪的，還將移交司法機(jī)構(gòu)處理。

（看看新聞Knews記者：吳驥 編輯：余寒靜）