國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日公布今年前三季度房地產(chǎn)投資、銷售數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示1-9月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資80644億元，增速比1-8月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)邢志宏在今早的發(fā)布會(huì)上表示，在房地產(chǎn)調(diào)控過(guò)程當(dāng)中，由于采取了因城施策、因地制宜的辦法，而不是一刀切的調(diào)控，在調(diào)控方式上，也不是一味地限制需求，特別是針對(duì)一線城市住房供求矛盾比較突出的問(wèn)題，國(guó)家鼓勵(lì)在供求矛盾突出的地方，通過(guò)加大住宅土地的供應(yīng)來(lái)解決房地產(chǎn)的問(wèn)題。所以，前三季度房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)是比較平穩(wěn)的，對(duì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展依然起到了積極的作用，同時(shí)房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)也得到了有效的化解。

而除了房地產(chǎn)開發(fā)投資的相關(guān)數(shù)據(jù)，商品房的銷售面積和總銷售額都呈下降態(tài)勢(shì)。其中1-9月份，商品房銷售面積116006萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.3%，增速比1-8月份回落2.4個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額91904億元，增長(zhǎng)14.6%，增速回落2.6個(gè)百分點(diǎn)。

邢志宏指出，去年以來(lái)國(guó)家采取了一系列因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策，房地產(chǎn)調(diào)控效果在逐步顯現(xiàn)。一線城市房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)調(diào)控以后，現(xiàn)在市場(chǎng)預(yù)期比較穩(wěn)定，投資投機(jī)性的需求得到了有力遏制。另一方面，房地產(chǎn)調(diào)控著力加大了對(duì)三四線城市去庫(kù)存的力度，取得了積極的進(jìn)展。

對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)，易居房地產(chǎn)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向記者表示，房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)好于預(yù)期，這充分體現(xiàn)了當(dāng)前房企投資數(shù)據(jù)并沒(méi)有受到銷售市場(chǎng)降溫的影響。屬于中型的不冷不熱的投資數(shù)據(jù)，這既體現(xiàn)了各類違規(guī)資金進(jìn)入投資領(lǐng)域的截流的效應(yīng)，也體現(xiàn)了當(dāng)前房企依然看好投資市場(chǎng)的信心。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，房產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)繼續(xù)走低，預(yù)計(jì)四季度將繼續(xù)收窄6個(gè)百分點(diǎn)。這個(gè)數(shù)據(jù)就恰好說(shuō)明市場(chǎng)雖然降溫，但不是徹底的降溫，三四線城市交易升溫依然有托底的效應(yīng)。

此外，申萬(wàn)宏源相關(guān)研報(bào)表示，地產(chǎn)銷售首現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，但投資繼續(xù)改善。9月地產(chǎn)銷售下降1.5%，為2016年來(lái)首度負(fù)增長(zhǎng)，較8月回落5.8個(gè)百分點(diǎn)；累計(jì)增速回落2.4個(gè)百分點(diǎn)至10.3%。但9月地產(chǎn)投資增長(zhǎng)9.2%，回升1.4個(gè)百分點(diǎn)；累計(jì)增速也回升0.2個(gè)百分點(diǎn)至8.1%，顯示出了較強(qiáng)的韌性。9月新開工面積增長(zhǎng)1.4%，較8月回落3.9個(gè)百分點(diǎn)；但土地購(gòu)置面積增長(zhǎng)23.6%，支撐了地產(chǎn)投資。近期土地供給明顯加快，一方面為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)，另一方面也與鼓勵(lì)租賃住房建設(shè)有關(guān)。

以下附統(tǒng)計(jì)局2017年1-9月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況全文：

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

2017年1-9月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資80644億元，同比名義增長(zhǎng)8.1%，增速比1-8月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資55109億元，增長(zhǎng)10.4%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.3%。

1-9月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資42869億元，同比增長(zhǎng)9.0%，增速比1-8月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資17169億元，增長(zhǎng)13.3%，增速與1-8月份持平；西部地區(qū)投資17410億元，增長(zhǎng)3.6%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資3197億元，下降3.3%，降幅收窄4.1個(gè)百分點(diǎn)。

1-9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積738065萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.1%，增速與1-8月份持平。其中，住宅施工面積505330萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.9%。房屋新開工面積131033萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)6.8%，增速回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積94113萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)11.1%。房屋竣工面積57694萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.0%，增速回落2.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積41260萬(wàn)平方米，下降1.9%。

1-9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積16733萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.2%，增速比1-8月份提高2.1個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款8149億元，增長(zhǎng)46.3%，增速提高3.6個(gè)百分點(diǎn)。

二、商品房銷售和待售情況

1-9月份，商品房銷售面積116006萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.3%，增速比1-8月份回落2.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)7.6%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)32.7%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)23.7%。商品房銷售額91904億元，增長(zhǎng)14.6%，增速回落2.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)11.4%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)25.2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)31.8%。

1-9月份，東部地區(qū)商品房銷售面積50656萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.5%，增速比1-8月份回落2.4個(gè)百分點(diǎn)；銷售額52662億元，增長(zhǎng)6.9%，增速回落2.9個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積30521萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)13.9%，增速回落2.7個(gè)百分點(diǎn)；銷售額18454億元，增長(zhǎng)23.5%，增速回落2.5個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積28968萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)16.0%，增速回落2.6個(gè)百分點(diǎn)；銷售額16997億元，增長(zhǎng)32.0%，增速回落3.1個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積5862萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.0%，增速回落1個(gè)百分點(diǎn)；銷售額3790億元，增長(zhǎng)21.5%，增速提高2個(gè)百分點(diǎn)。

9月末，商品房待售面積61140萬(wàn)平方米，比8月末減少1212萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少938萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少67萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少138萬(wàn)平方米。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金113095億元，同比增長(zhǎng)8.0%，增速比1-8月份回落1個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款19003億元，增長(zhǎng)19.5%；利用外資113億元，增長(zhǎng)0.9%；自籌資金36451億元，下降0.3%；其他資金57528億元，增長(zhǎng)10.4%。在其他資金中，定金及預(yù)收款34610億元，增長(zhǎng)16.9%；個(gè)人按揭貸款17739億元，增長(zhǎng)1.3%。

四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

9月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為101.44，比8月份提高0.02點(diǎn)。

（看看新聞knews記者：魚莎莎 實(shí)習(xí)編輯：沈姝艷）