位于上海閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)的金碩河畔景園小區(qū)，是2008年建成的保障性住宅小區(qū)，2009年起小區(qū)居民陸續(xù)搬入。

十多年來，這個小區(qū)的居民一直為了小區(qū)外墻脫落問題反復(fù)奔走，去年9月，居民們終于盼來了專業(yè)機構(gòu)對房屋外墻進行了檢測，可是半年過去了，事情又沒了下文。

輕輕一扯，墻皮就出現(xiàn)掉落，還能大塊扯下。小區(qū)內(nèi)24棟樓，幾乎每棟樓都圍上了警戒線。

看看新聞Knews記者走進這個小區(qū)，最大的感受就是這里到處都充滿著警戒線，每一道警戒線上都有紅色標(biāo)語：危險。此處外墻脫落，再抬頭一看，就能看到空鼓、裂縫的情況。

2009年，金碩河畔景園小區(qū)正式交付，然而就在小區(qū)居民陸續(xù)入住后不久，不少樓就陸續(xù)出現(xiàn)了房屋滲水、外墻鼓包、脫落的現(xiàn)象。到了2010年，根據(jù)居委會的統(tǒng)計，已經(jīng)有119戶居民進行報修，當(dāng)時小區(qū)仍在五年的房屋保修期內(nèi)，由開發(fā)商負責(zé)維修。

閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)浦航新城第二居委會黨總支書記范衷平說：“當(dāng)時開發(fā)商維修就是哪里壞了補哪里，但是這是整個一個外墻面都有問題?！?/cc>

5年質(zhì)保期一過，開發(fā)商撤場。小區(qū)的外墻脫落問題，愈發(fā)嚴(yán)重。就在去年，掉落下的墻體砸壞了三、四輛車。居民走在小區(qū)里，天天提心吊膽。

范衷平書記說：“居民很反感，他們說人家到我們小區(qū)來，過年拜年，你們搞得像動物園一圈圈圍著，圍著干嘛呢，抬頭一看，一塊塊掉下來。”

外墻脫落，隨之而來的屋內(nèi)滲水、發(fā)霉問題，也讓居民們苦不堪言。

居民稱馮女士：“發(fā)霉，我每年都要弄，一年三次最起碼，弄了沒有用。”

事實上，小區(qū)外墻使用的保溫材料叫“無機保溫砂漿”，這種材料受工人操作水平、氣候環(huán)境、施工現(xiàn)場條件等因素影響，近些年頻頻發(fā)生脫落、開裂、空鼓等質(zhì)量問題，2018年5月1日起，已在本市禁用。但是，此前的歷史遺留問題，又該如何解決呢？

10年來，居民們?yōu)橥鈮γ撀鋯栴}反復(fù)奔走，終于看到了曙光。去年6月，市里將該問題納入督辦項目，明確“先進行檢測,后劃分責(zé)任”的維修方案。去年9月，由浦江鎮(zhèn)墊資，委托第三方檢測機構(gòu)對小區(qū)外墻進行了為期一周的房屋質(zhì)量檢測，11月中旬，檢測報告出爐。報告顯示：24幢居民樓，每一幢的外立面都存在不同程度的空鼓現(xiàn)象，東向外墻面損壞率介于9%-55%。報告建議及時進行維修。

閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)房管辦主任嚴(yán)斌表示：“根據(jù)區(qū)和市的統(tǒng)一部署，應(yīng)該是由區(qū)建管委進行專家評審，認定責(zé)任，然后最終對出資進行比例分攤，目前我們就等待方案的出臺?！?/cc>

如今，已經(jīng)到了3月初，屬地政府還是沒有等來維修方案。

嚴(yán)斌說：“現(xiàn)在瓶頸就是我們要他們盡快，要加快，因為這個信訪，就是浦江鎮(zhèn)自己寫的信訪件。老百姓一次次信訪都沒結(jié)果，最后是居委書記牽頭寫了信訪件的，因為我們實在推（進）不下去了，想借助市里的力量把問題解決掉。”

那么這次又是在哪個環(huán)節(jié)卡了殼呢？記者前往閔行區(qū)建管委了解情況。區(qū)建管委表示，拿到檢測報告后就曾在今年一月初約談過開發(fā)商，開發(fā)商金碩置業(yè)，兩手一攤，沒錢。

上海金碩置業(yè)何經(jīng)理說：“全面維修的方案，我現(xiàn)在沒辦法做，一做就是費用會很高的。也不應(yīng)該由我們來進行全面維修，外墻脫落也是在保修期以后再發(fā)生的事情呀。”

記者查詢公開信息顯示，上海金碩置業(yè)有限公司成立于2005年5月，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營及物業(yè)管理。目前，這家公司已不再從事房地產(chǎn)開發(fā)。

根據(jù)網(wǎng)上公開顯示的資料，記者找到了金碩置業(yè)的注冊地址。但是在現(xiàn)場并沒有看到金碩置業(yè)這家企業(yè)，而是看到了倉庫和物流公司。

而根據(jù)測算，金碩河畔景園整體修繕的費用約為2000萬元。

閔行區(qū)建管委質(zhì)安科負責(zé)人范昂稱：“我們下一步還是會和市有關(guān)部門，住建委和房管局溝通，一起跟金碩置業(yè)進行約談，盡快履行質(zhì)量主體責(zé)任?！?/cc>

小區(qū)居民也期待，頭頂?shù)碾[患能早日消除。

居民熊阿婆說：“讓我們過上老年幸福的生活，要為我們老百姓辦實事。”

根據(jù)原定計劃，金碩河畔景園小區(qū)，3月將完成維修方案的制定，4月開展維修工程對接，6月就要開工，到12月完成外墻維修。希望這一次，不要再讓小區(qū)居民失望。

（看看新聞Knews記者：應(yīng)冠文 編輯：小真）