如果要問什么是違法搭建？

大家都不是專業(yè)人士

要想說得準確、全面確實有點難度

但是基本的判斷大家還是有的

比如說

把房產證上兩套獨立的房屋

打通成一套大平層

把公共樓道圈進自己的私有領地

甚至拆除頂樓原有的水箱

變成自己的陽光房

算不算"違建"呢？

近日，虹梅路3900弄1號居民王女士向《新聞坊》同心服務平臺投訴，今年3月起，頂樓4樓新搬來的鄰居開始裝修，“動作幅度”之大讓人嘆為觀止：

讓人無法理解的是，盡管居民們多方投訴，但是從3月份至今，這么大規(guī)模的違建竟然無人能夠阻止，就在居民們的屢次抗議中建成了。

王女士告訴記者

他們小區(qū)為微型小區(qū)

總共才2棟樓，每棟樓為4層

兩棟樓的結構完全相同

王女士建議記者先去2號樓4樓

從2號樓的現(xiàn)狀可以看到

1號樓的原始結構

“1號樓4樓鄰居改動就從3樓半的窗戶開始，自己做了2個樓梯上去，把頂敲掉打穿，打穿后上面正好是水箱，他就把水箱也砸了。

記者隨后跟著王女士

又來到1號樓4樓

發(fā)現(xiàn)4樓的新鄰居已經改得

完全認不出來

王女士向記者介紹，4樓有2戶，401室和402室是同一位業(yè)主，“他自說自話把402室的門封掉，后面變成廚房，裝了一個壁櫥。樓梯全是違法搭建，天窗玻璃原來是水箱的位置。”

記者在1號樓的樓頂看到

原本應該是整棟樓的水箱

現(xiàn)在已經變成了玻璃房

對比對面2號樓同樣的位置

2號樓樓頂確實是有一個水箱

而且，在樓頂明顯

可以看到有裝修的痕跡

↓↓↓

地坪全部重新鋪設

四周做了邊框的裝飾

還有一些堆積的建筑材料和磚頭

櫥柜也已經打造好了

如此"傷筋動骨"的改造

帶來了一系列不良反應

僅在今年5月梅雨季期間

由于敲除的頂板暫未封頂

就給樓棟帶來了7次瀑布式的漏雨

“外面下多少雨

樓棟里就下多少雨

1樓的居民甚至用水桶接水”

此外，居民也擔心這樣的改造

會對房屋結構帶來不利影響

在居民的多次投訴下

今年8月15日

屬地虹橋街道開具了

一張責令整改通知書

限令該業(yè)主3天內完成整改

但是通過照片對比可以看到

直到今年10月底

該戶業(yè)主仍在澆筑樓梯

而到記者來訪時

樓梯及頂樓已全部改造完畢

王女士還告知記者，4樓居民還來騷擾過自己，“不停打我電話敲我門，給我發(fā)短信威脅我，那天11月份正好禮拜六，他野蠻施工吵得一塌糊涂，我們寶寶在睡覺，我們就上去和他維權，他喊我們‘下去’！"

這戶業(yè)主為什么如此囂張？

執(zhí)法機構去哪兒了？

是根本不知道

還是另有什么說法呢？

今天上午（12月29日），在居委會及屬地工作人員的陪同下，記者與建筑專家一同進入到了4樓業(yè)主正在裝修的房內，發(fā)現(xiàn)其已將兩套房屋打通為一套"大平層"；建筑專家初步判斷，可能涉及拆除承重結構4處。

建筑專家表示，為了重新裝修屋頂，該戶業(yè)主拆除了樓棟的水箱、避雷針及通氣孔，并在頂樓重新澆筑了水泥，會對這棟老樓造成較為嚴重的影響。

上海房地產專修學院教師房屋質量檢測師管懷圣：“大廳里面把兩個墻體拆除，還有北側墻體也拆除，總共是發(fā)現(xiàn)有4處大的墻體拆除，包括兩套房子當中隔墻上面的圈梁也拆除了 。”

“不是可能有影響，是肯定有影響！本來這個屋面是不上人屋面，所以相對荷載比較低，現(xiàn)在業(yè)主起了擋土墻、做了花壇，屋面砌了墻磚，荷載增加了有差不多20噸。最大的問題是把水箱上的避雷針拆除了，假如雷擊天氣的話會把鋁合金的陽光房給打掉?！?/span>

王女士目前擔心的是樓棟的安全性，“他這樣大動干戈，把樓頂開成這樣，我要求恢復原狀，他的違法搭建不能合法化，一定必須得拆除，還一個公道，把這件事情的真相告訴大家?！?/strong>

距離開具責令整改通知書

已過去了四個半月

事情為何非但沒有推進

還變得更糟？

街道綜合行政執(zhí)法隊工作人員告訴記者，由于該樓建設年代久遠，目前無法找到正確的測繪圖紙，無法出具定性報告，推進工作就卡在了這里。

根據(jù)王女士出示的房屋產證

該小區(qū)建成于1993年

是名副其實的"老舊公房"

但是建筑專家表示

即便原始圖紙找不到

其實還可以通過重新測繪房屋

來判定其對結構的改變

這項工作并不難

對此，虹橋街道副主任李書劍表示，“剛才聽了專家的介紹，從對整個屋頂承載結構的破壞方面，我們考慮得相對少了一點。后面我們一方面積極勸說當事人進行自拆；另一方面我們申請走強拆的程序，我們對新增違建肯定是零容忍的態(tài)度“

據(jù)悉，目前

街道已經召集綜合執(zhí)法隊

虹梅居民區(qū)、律師

并請區(qū)城管執(zhí)法局進行指導

現(xiàn)初步擬定如下措施：

一是針對公共部位的違法建筑，我們將與區(qū)城管執(zhí)法局積極溝通，待作出強制拆除決定后，依法進行拆除。期間，街道將持續(xù)與401室業(yè)主進行溝通，爭取其自行拆除。

二是針對401室是否存在損壞房屋承重結構的情況，目前區(qū)城管執(zhí)法局委托的第三方檢測出具的結果與媒體采訪的專家意見不一致，因此街道綜合執(zhí)法隊將向區(qū)城管執(zhí)法局重新申請第三方損壞承重結構檢測。

記者：李仕婧

攝像：朱勇

編輯：大羽（見習）、王國林

視頻：李仕婧&大羽（見習）