不少女生在結(jié)婚時(shí)，把房產(chǎn)證上必須加上我的名字，作為結(jié)婚的一個(gè)條件。大家普遍認(rèn)為，只要在房產(chǎn)證上加上了自己的名字，房子就變成了兩個(gè)人的共有財(cái)產(chǎn)，將來(lái)如果離婚，就應(yīng)該一人一半。那么，這樣的說(shuō)法準(zhǔn)確嗎？今天我來(lái)告訴你，相關(guān)法律的重點(diǎn)和變化！請(qǐng)大家點(diǎn)贊收藏轉(zhuǎn)發(fā)！

首先，一方婚前購(gòu)買的房子，無(wú)論婚前還是婚后，房產(chǎn)證上加了配偶的名字，在法律上代表著一方對(duì)另一方的贈(zèng)與，這套房子就不再是購(gòu)買者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而是成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，共有的方式有兩種，一種叫“按份共有”，一種叫“共同共有“。兩者有什么區(qū)別呢？在加名的過(guò)程中，如果雙方明確約定了各自的份額比例，比如男方70%，女方30%，就屬于按份共有，房本下來(lái)之后大概長(zhǎng)這樣，這種情況呢，離婚的時(shí)候就是按照房本上的比例來(lái)分割的。如果只加了名字，沒(méi)有約定份額，就屬于共同共有。

但是，共同共有，并不代表一人一半，而是兩個(gè)人不分份額的共有，就是說(shuō)這套房產(chǎn)是夫妻共有，但是份額多少不明確。2021年《民法典》實(shí)施之前，這種共同共有的房產(chǎn)，法律的規(guī)定是按照均等分割的原則，也就是一人一半。但是新的《民法典》，已經(jīng)不再沿用這一原則，而是“人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決”。請(qǐng)大家特別注意，這里法律把“根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況”放在最前面，來(lái)作為財(cái)產(chǎn)分割原則的重要前提。

之所以做為前提，其實(shí)是從法律的角度考慮到房產(chǎn)這種大額資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)取得一方，往往是傾其所有甚至掏空整個(gè)大家庭的全部積蓄，有的家庭還因此四處舉債、負(fù)債累累，但是僅僅因?yàn)榛楹蠹用?，就在離婚時(shí)被另一方分走一半，對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)，是根本無(wú)法承受的打擊。

所以在司法實(shí)踐中，法官往往會(huì)根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際登記人、財(cái)產(chǎn)的來(lái)源、出資的情況、形成共有關(guān)系的原因、婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間的長(zhǎng)短，同時(shí)結(jié)合子女的撫養(yǎng)、女性的權(quán)益、離婚過(guò)錯(cuò)方等其他因素綜合評(píng)估，最終確定各自的房產(chǎn)份額比例。

現(xiàn)在這類判決中，直接判決一人一半的情況少之又少，分給沒(méi)有出資或者極少出資的“后加名一方”較少的份額，早已屢見(jiàn)不鮮，相關(guān)判例不勝枚舉。其目的，也是為了最大限度地兼顧公平，減少社會(huì)矛盾。關(guān)于房產(chǎn)加名，離婚時(shí)如何分割，你又是如何認(rèn)為的呢？

我是陶淳，你身邊的法律參謀！