廣發(fā)邀請函，6月21日、22日上海舉辦“新時代、新標桿”北外灘開發(fā)建設全球宣介會。這也是北外灘建設世界級會客廳的一次預熱。上海市虹口區(qū)政府副區(qū)長鄭宏表示，北外灘未來的發(fā)展需要不斷擴大“朋友圈”，需要更多的企業(yè)家朋友參與北外灘建設開發(fā)。

擴大朋友圈的方法則是通過功能招商、環(huán)境招商、產業(yè)鏈招商、基金招商等創(chuàng)新模式，靠朋友介紹朋友，比誰更懂企業(yè)，真正把北外灘打造成為新時代都市發(fā)展新標桿。

扶持力度達到上海各區(qū)的上限

北外灘規(guī)劃建設總規(guī)模約840萬平方米，辦公商業(yè)、住宅、其他規(guī)模比例為6:3:1，全域有40棟甲級寫字樓，包括浦西新地標——480米的高樓。北外灘將重點圍繞金融、航運、5G等行業(yè)，大力發(fā)展總部經(jīng)濟、涉外經(jīng)濟、平臺經(jīng)濟和樓宇經(jīng)濟，吸引企業(yè)總部、國際組織和功能性機構向北外灘集聚。

上海豚魚企業(yè)管理有限公司是上海北外灘（集團）有限公司與民營企業(yè)混改后成立的合資公司，招商引資是公司的主要工作。豚魚公司董事長董雷介紹，目前該公司招商的對象以金融企業(yè)偏多，有初創(chuàng)型企業(yè)，也有行業(yè)中規(guī)模較大的企業(yè)。這次邀請來考察北外灘的企業(yè)中除了金融企業(yè)，也有計劃把國際總部搬到上海的醫(yī)療設備行業(yè)頭部企業(yè)，在5G技術、智慧城市技術領域已有建樹的高新科技企業(yè)等。

董雷向澎湃新聞表示，在向很多企業(yè)推介北外灘的過程中，他感覺對企業(yè)有吸引力的不止北外灘自身核心的區(qū)域位置，還有金融產業(yè)方面的優(yōu)惠政策，如符合條件的高管個人所得稅100%返還。

澎湃新聞了解到，北外灘相關產業(yè)的扶持政策在投資落戶、生產運營等各個階段，給予了開辦補助、購房或租房補貼、績效扶持、項目扶持等；扶持力度不低于上海其他區(qū)的政策力度，并且達到了上限。

以金融業(yè)舉例來說，根據(jù)今年1月1日實施的《虹口區(qū)支持金融企業(yè)發(fā)展的若干措施》，對新引進的重點金融企業(yè)，經(jīng)認定，按不超過兩年內實繳注冊資本的5%給予一次性投資獎勵，最高不超過3000萬元；購置自用辦公用房的，按不超過實際購房房價的2%給予一次性補貼，最高不超過1000萬元；租賃自用辦公用房的，根據(jù)實際租賃面積，按年租金的20%-80%給予補貼，年度最高不超過300萬元，年限不超過3年。

對新引進的金融服務企業(yè)及金融科技企業(yè)的高層管理人員，經(jīng)認定，每人給予最高20萬元的安家費補貼；在上海購置自有住房的，經(jīng)認定，每人給予最高50萬元的購房補貼；入住虹口區(qū)人才公寓或租賃自用居住用房的，可按照不超過實際租房租金的1/3給予補貼，每人月租金補貼最高不超過3000元，補貼年限一般不超過3年。

北外灘在此基礎上又進行了細分，從普適性扶持和專項扶持兩方面進一步打造招商優(yōu)勢，吸引主導產業(yè)優(yōu)勢項目落戶。還是以金融產業(yè)舉例，北外灘將金融產業(yè)的扶持政策針對基金管理公司、投資管理及資產管理公司、股權投資和保險經(jīng)紀類公司，對沖基金和陽光私募類企業(yè)，風險投資類企業(yè)以及與金融相關的各類協(xié)會組織進行了進行了進一步細分。

目前，北外灘以財富管理為特色的金融服務業(yè)業(yè)態(tài)已初步顯現(xiàn)，包括資產管理、私人理財、股權投資、風險投資、對沖基金和證券期貨交易等；集聚超過1600家金融行業(yè)企業(yè)和機構，管理資產規(guī)模超過5萬億元，公募基金管理公司數(shù)量超過全國的1/9，包括國開投、中建投、新華保險分公司、中證中小投資者服務中心、中信興業(yè)、華菁證券、郵儲銀行第二總部、蘇州銀行營運總部等大型金融機構。

5-10分鐘，可從地鐵站到達工位

此次來北外灘考察的高新技術企業(yè)之一，江西省首家民營上市公司泰豪科技股份有限公司（泰豪科技，600590.SH）正計劃和豚魚公司在智慧產業(yè)領域達成股權方面更深入的合作。

泰豪科技上海運營總部副總經(jīng)理陳軍介紹說，在大數(shù)據(jù)領域，此前參與了北京副中心開發(fā)的項目，北外灘840萬平方米的開發(fā)量，泰豪科技也非常有興趣?！拔覀兊?G技術、大數(shù)據(jù)技術、智慧城市技術領域等方面，有借助北外灘開發(fā)的機會參與其中的想法。以前都只看到紙面上的東西，這次實地看到聽到具體的介紹，可以想見未來都是大企業(yè)入駐，我覺得這里會成為高端產業(yè)集群，和我們上市公司的定位還是比較契合的?！?br/>
豪泰科技旗下業(yè)務包括通信指揮系統(tǒng)、光電探測產品、導航產品的研制與服務等軍工產品以及能源互聯(lián)網(wǎng)、電力信息化、智能應急電源產品研制與服務等。除江西總部，在上海也已經(jīng)設立了總部公司。陳軍表示，泰豪科技有六大產業(yè)，部分已經(jīng)找到了適合的區(qū)位，其余的產業(yè)有合適的就可以來北外灘落地，而即將新成立的合資公司，是智慧產業(yè)方向，同時該公司對虛擬現(xiàn)實VR技術也有在北外灘進一步發(fā)展的想法。

北外灘吸引陳軍的，不僅是和陸家嘴、外灘形成黃金三角的區(qū)位優(yōu)勢，不僅是未來浦西第一高樓的地標建筑，還有和諧人居的規(guī)劃。

陳軍說，地標建筑在未來吸引全球著名企業(yè)，加上高端商業(yè)配套，會輸出高端經(jīng)濟，“我認為這里會是下一個陸家嘴，這是我們最看好的。同時，這里規(guī)劃中包涵的和諧人居概念也很有吸引力。從地鐵出來，5-10分鐘可以到工位上，包括規(guī)劃中的中央綠地公園、慢行優(yōu)先區(qū)和無車區(qū)等其他城市先進的設計理念，對來這里工作生活的人都很友好?！?/p>

招商引資，比誰更懂企業(yè)

事實上，全國各地都在積極地招商引資，企業(yè)會如何選擇呢？

豚魚公司董事長董雷直言，每個城市都有各自的優(yōu)勢和條件，各個企業(yè)都在比較，是否符合自身需求或者有利于未來發(fā)展，并不是給了優(yōu)惠政策企業(yè)就一定會來。從北外灘的規(guī)劃和要求來看，只有真正各行業(yè)的頭部企業(yè)才有實力來投資。

已完成D輪融資，以O2O模式改革紡織行業(yè)傳統(tǒng)交易模式的互聯(lián)網(wǎng)公司廣州致景信息科技有限公司旗下企業(yè)“全布”的總部今年6月正式入駐北外灘。全布是國內坯布織造云工廠的重要代表，沒有一臺織布機卻是全國最大的紡織工廠，得到了多家金融機構的投資。

虹口區(qū)投促辦主任郝立國接受澎湃新聞采訪時表示，全布的總部“落戶”北外灘就是典型的擴大“朋友圈”，通過“基金招商”的成果。在全布考慮走出廣州、向全國進軍之時，一家向全布注資的基金向其推薦了來上海發(fā)展。

“當時的競爭很激烈，在上海周邊城市就有紡織業(yè)發(fā)達的城市，北外灘是全布眾多選擇之一。在多次了解北外灘新一輪規(guī)劃，以及獲悉上海市工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會已與虹口區(qū)政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，并將辦公室設在北外灘后，全布才決定在北外灘實現(xiàn)從區(qū)域性公司發(fā)展為全球性公司。”郝立國說，目前，全布已選定北外灘浦江國際金融廣場，公司核心職能部門將全部搬入。“我們也在不斷轉變招商理念和方式，積極主動擁抱變化，不斷學習，學習新經(jīng)濟、新模式和新業(yè)態(tài)。與新型模式發(fā)展起來的企業(yè)的溝通過程，也是了解他們如何拓展市場、如何盈利等的過程，這在無形中也提升了政府服務企業(yè)的能力。爭取企業(yè)的過程，我們只有更懂企業(yè)，能提供更專業(yè)的服務能力，企業(yè)才會更相信我們，更愿意選擇北外灘。”