在法院的執(zhí)行階段，往往需要利用查封的手段。對于房屋查封而言，除了在交易中心對房屋產(chǎn)權進行交易限制外，還需使用封條對房屋本身進行查封，避免他人擅自進入。而傳統(tǒng)的紙質封條在執(zhí)行實踐中存在著容易自然脫落或易遭到人為損毀、威懾力不足等缺點，且無法對非法損毀封條、違法進入查封場所、破壞查封現(xiàn)場的違法者及其違法行為進行證據(jù)固定，影響下一步法律責任的追究。

今天上午，上海市寶山區(qū)人民法院（以下簡稱上海寶山法院）首次采用了一種全新的查封方式：電子封條，這也是上海市首次在執(zhí)行階段采用電子封條的方式對需查封的房屋進行查封。

2017年1月，楊氏夫婦二人想購置一套位于浦東新區(qū)凌河路某小區(qū)的房屋一套，需要按揭貸款。于是二人向某銀行簽訂《個人借款合同》（抵押、保證），取得購房按揭貸款254萬，將所購房屋作為借款擔保抵押給了銀行，并辦理了抵押登記手續(xù)。

合同簽訂后，2017年3月銀行放款給了楊氏夫婦二人，但是二人卻未按約如期歸還借款本息。多次、長期溝通無果下，2019年8月，依舊未能收到上述款項的銀行將二人訴至上海寶山法院。

經(jīng)過法院審理，雙方達成調(diào)解協(xié)議，被告楊氏夫婦需于2020年2月底前歸還銀行借款本金、相應利息及逾期利息等共計236萬余元。如二被告未能履行還款義務,原告銀行有權以二被告名下所購置的位于浦東新區(qū)凌河路的房屋折價,或者拍賣、變賣上述房產(chǎn)所得價款優(yōu)先受償。

民事調(diào)解書生效后，楊氏夫婦二人未能履行還款義務，銀行便于2020年4月向上海寶山法院申請強制執(zhí)行，申請將楊氏夫婦二人所購置的位于浦東新區(qū)凌河路的房屋進行司法拍賣，上述房產(chǎn)所得價款優(yōu)先受償。 上海寶山法院執(zhí)行立案后，迅速完成執(zhí)行通知郵寄、網(wǎng)上財產(chǎn)查控等規(guī)定動作，但多次電話約談二被執(zhí)行人，然均拒不接聽電話。其后，執(zhí)行法官前往涉案房屋張貼拍賣公告等材料時，卻發(fā)現(xiàn)房屋在法院查封后，還被被執(zhí)行人的親屬對外進行了群租。

基于申請執(zhí)行人的申請，法院將被執(zhí)行人楊氏夫婦列入失信被執(zhí)行人名單并限制高消費。

考慮到本案被執(zhí)行人拒不配合，且其親屬將涉案房屋在調(diào)解后非法群租給他人作為職工宿舍，執(zhí)行法官認為，一方面，房屋未清場即拍賣會直接減損房屋的價值，導致?lián)p害相關債權人利益；另一方面，即便在法院強制清場后，被執(zhí)行人也極有可能再次慫恿其親屬占據(jù)房屋，給日后司法拍賣及房屋交接帶來極大隱患。

如何才能更為有效地監(jiān)控房屋的查封狀態(tài)，執(zhí)行法官也在想辦法。偶然的機會，執(zhí)行法官發(fā)現(xiàn)外地某區(qū)法院聯(lián)合當?shù)鼐W(wǎng)絡科技公司，基于移動互聯(lián)網(wǎng)和物聯(lián)網(wǎng)領域相關信息化技術研發(fā)出了一種電子封條。 這種電子封條能夠對被執(zhí)行人房產(chǎn)實行24小時不間斷的監(jiān)控和取證，運行時間最長可達5年，安裝牢固不易脫落損壞。上面有字體超大的“封”“法院查封”“嚴禁破壞”等字樣。內(nèi)設聲光警示系統(tǒng)，對企圖破壞設備的人員會立即自動發(fā)出聲光警。系統(tǒng)內(nèi)置180°網(wǎng)絡拍照功能，能對任何破壞或企圖破壞設備的相關人員及其行為進行同步錄像取證，并將現(xiàn)場錄像作為證據(jù)同步發(fā)送到執(zhí)行人員的手機終端，有助于法院第一時間知悉情況、固定證據(jù)，及時采取應對措施。

這些電子封條的好處讓執(zhí)行法官眼前一亮。于是，執(zhí)行法官當即與當?shù)乜萍脊救〉寐?lián)系，希望能夠試用電子封條。經(jīng)過不斷溝通，在該科技公司確定了上海代理商后，執(zhí)行法官順利取得該電子封條。

2020年5月28日上午，執(zhí)行法官一行前往涉案房屋進行安裝電子封條，僅用5分鐘就將電子封條牢固安裝在被查封房屋防盜門上，安裝后如有碰觸電子封條，封條會語音播報：“該房屋已被人民法院依法查封，本院責令被執(zhí)行人立即履行生效法律文書確定的義務，未經(jīng)本院允許，任何人不得入內(nèi)，任何破壞本設備的行為將受到法律處罰?！?/p>

“電子封條設備上還印有二維碼，被執(zhí)行人和相關人員用手機掃碼就能閱讀相關法律文書，了解該房屋被查封的原因，方便被執(zhí)行人明確自己的權利和義務，暢通了相關人員和法院之間的溝通，體現(xiàn)了善意執(zhí)行和文明執(zhí)行的要求?！眻?zhí)行法官進一步說明道。

電子封條的研發(fā)和使用是執(zhí)行信息化建設探索過程中的一次成功實踐，體現(xiàn)了“執(zhí)行+科技”帶來的聚集效應。目前，從司法實踐需求來看，電子封條仍具有一定的改進空間。希望在不遠的將來，電子封條的功能更能夠進一步完善，在現(xiàn)有功能基礎上，將電子封條融入執(zhí)行指揮管理平臺和數(shù)字辦案系統(tǒng)，將電子封條所固定的證據(jù)同步傳輸?shù)綀?zhí)行指揮平臺和數(shù)字辦案系統(tǒng)，實現(xiàn)對所有電子封條運行情況的全面實時監(jiān)控和動態(tài)管理。

（看看新聞Knews記者：吳海平 實習編輯：耿舒悅）