多位江西南昌市民反映，說在位于灣里紅灣大道上“保利半山國(guó)際”買的別墅，交付的時(shí)候發(fā)現(xiàn)了很多問題，有的甚至嚴(yán)重影響了居住感受。

吳先生說，他買的是“保利半山國(guó)際”173號(hào)聯(lián)排別墅中最西邊的一棟。今年8月，開發(fā)商通知他來收房?？傻搅爽F(xiàn)場(chǎng)之后，吳先生傻眼了。離他別墅不到兩米遠(yuǎn)的地方，建起了一條四五米高的坡道。

吳先生表示，坡道的擋土墻這么高，他房子的一樓變得跟地下室一樣的，陽光、通風(fēng)都擋到了。

站在坡道上，外面的行人可以直接透過玻璃，看清吳先生房?jī)?nèi)的情況。吳先生覺得，這樣的房子根本沒有隱私可言。更讓他無法接受的是，當(dāng)初買房的時(shí)候，置業(yè)顧問介紹房屋周邊都是綠化帶，這讓吳先生感覺受到了欺騙。

吳先生稱，當(dāng)時(shí)規(guī)劃里一定是沒有這條路的，開發(fā)商的沙盤和宣傳冊(cè)里說的這邊就是綠化。

據(jù)“保利半山國(guó)際”的部分業(yè)主介紹，宣傳中的小區(qū)，主打的是伴山而居，園林環(huán)境?？稍趯?shí)際交付過程中，原規(guī)劃中的綠化帶，有的被改成了坡道，還有一些被改成了停車位。

徐先生說，針對(duì)宣傳時(shí)的綠化帶，現(xiàn)在卻變成坡道和停車位的問題，他們?cè)啻握业竭^樓盤的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人，對(duì)方總是以不知情、領(lǐng)導(dǎo)不在為由推脫。他們也曾撥打過保利總部的投訴電話，不過也一直沒有回應(yīng)。

對(duì)于建設(shè)單位來說，最基本的一條原則就是“按圖施工”，為什么宣傳時(shí)的綠地，到了交付時(shí)，卻變成了四五米高的坡道和停車場(chǎng)呢？是建設(shè)之前設(shè)計(jì)的就是坡道和停車場(chǎng)，但是開發(fā)商虛假宣傳成綠地？還是說原本設(shè)計(jì)的是綠地，但是開發(fā)商沒有按圖施工，在沒有通知業(yè)主的情況下做了變更呢？

“保利半山國(guó)際”的多位業(yè)主，提供了他們購(gòu)房時(shí)開發(fā)商給的宣傳材料。根據(jù)當(dāng)時(shí)的圖紙和樓盤沙盤顯示，173號(hào)聯(lián)排別墅的周邊都是綠化帶，而且多個(gè)綠化帶都是呈直線，沒有預(yù)留停車位的空位。業(yè)主徐先生也聯(lián)系了他購(gòu)房時(shí)的置業(yè)顧問，確認(rèn)了這一信息。

置業(yè)顧問熊先生表示，圖紙上也是綠化，是交房時(shí)才改的。

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，規(guī)劃部門在同意修改修建性詳細(xì)規(guī)劃前，應(yīng)聽取利害關(guān)系人的意見。但是“保利半山國(guó)際”的業(yè)主表示，他們并不清楚規(guī)劃是否發(fā)生變更，也沒有收到相關(guān)的通知。開發(fā)商更改綠化帶，是否經(jīng)過了規(guī)劃部門的審批呢？10月18日下午，記者和相關(guān)業(yè)主一塊找到了開發(fā)商。

然而保利半山國(guó)際的營(yíng)銷人員對(duì)記者和業(yè)主都愛答不理。記者又來到了負(fù)責(zé)收房的物業(yè)服務(wù)中心，希望能拿到相關(guān)的規(guī)劃更改文件。物業(yè)工作人員表示，負(fù)責(zé)人一直在營(yíng)銷中心那邊上廁所，不方便露面。

每個(gè)樓盤在建設(shè)之前，就已經(jīng)向規(guī)劃部門申報(bào)了建設(shè)方案。如果要把綠化帶變?yōu)榈缆坊蛘咄＼囄?，需要申?qǐng)規(guī)劃變更。像“保利半山國(guó)際” 這個(gè)樓盤，因?yàn)榫G地變成坡道和停車場(chǎng)之后，會(huì)對(duì)業(yè)主的利益帶來極大影響，規(guī)劃部門需要聽取利害關(guān)系人，也就是業(yè)主的意見，才能決定是否批準(zhǔn)變更?，F(xiàn)在，這些業(yè)主表示從來沒有接到過這樣的通知。那開發(fā)商是否申請(qǐng)了規(guī)劃變更呢？還是說變更了但是沒有通知到業(yè)主呢？無論是哪種情況，都是對(duì)業(yè)主合法權(quán)益的損害。

（素材來源：江西都市頻道 編輯：殷滋）