最近,貴陽(yáng)的葛女士在買房的過(guò)程中遭遇了“買家秀”。
從購(gòu)房合同上記者看到,2018年葛女士的父母在遠(yuǎn)大美域觀山府買了一套三居室,總價(jià)將近130萬(wàn)元。葛女士告訴記者,由于這套房子是期房,購(gòu)買過(guò)程中只能參考戶型圖。
從房屋戶型圖上可以看到,這個(gè)戶型在入戶過(guò)道旁有一塊名叫結(jié)構(gòu)板的區(qū)域,面積約8平米,換句話說(shuō),這個(gè)房間就是房開贈(zèng)送的入戶花園。
讓葛女士沒(méi)想到的是,現(xiàn)在要交房了,這個(gè)贈(zèng)送的位置出現(xiàn)了“買家秀”和“賣家秀”的差異。
葛女士的丈夫說(shuō):“預(yù)收房當(dāng)時(shí)就看到,入戶進(jìn)去是伸手不見(jiàn)五指,完全沒(méi)有光線。如果關(guān)上門就是一間黑房子?!?/p>
原來(lái),房子修好之后葛女士和家人發(fā)現(xiàn)相同的戶型相同的朝向,其他樓層贈(zèng)送的入戶花園都是有窗戶的,唯獨(dú)二樓的入戶花園是封死的。究其原因,是由于二樓的入戶墻體被包含在了大樓入戶大廳的內(nèi)部。
從戶型圖上看,葛女士家應(yīng)該是推開門是入戶過(guò)道,過(guò)道旁邊就是入戶花園。
記者來(lái)到葛女士家購(gòu)買的201號(hào)房看見(jiàn),入戶過(guò)道旁確實(shí)連著贈(zèng)送的結(jié)構(gòu)層區(qū)域,但是這塊區(qū)域三面都是結(jié)結(jié)實(shí)實(shí)的墻壁,沒(méi)有一扇窗戶,非常影響進(jìn)門區(qū)域的采光。
葛女士說(shuō):“感覺(jué)很壓抑,這套房子是我父母買的一套改善型住房,我們家住二期,就想著離近一些好相互照顧,為什么買140平這個(gè)戶型,其實(shí)也有面積小的,就是因?yàn)榭粗袘粜?,兩個(gè)老人借錢來(lái)交八十多萬(wàn)元的首付,結(jié)果收房收到這樣的房子,我媽已經(jīng)經(jīng)常凌晨睡不著了?!?/p>
根據(jù)戶型圖,理應(yīng)明亮的入戶花園結(jié)果變成了伸手不見(jiàn)五指的小黑屋,葛女士說(shuō),這必然會(huì)影響居住感受。那么,在購(gòu)買前銷售人員有沒(méi)有提前告知過(guò)她會(huì)存在這樣的情況呢?
葛女士說(shuō):“完全沒(méi)有,我們買房的時(shí)候三樓四樓都是沒(méi)有賣出去的,當(dāng)時(shí)買二樓,是考慮到萬(wàn)一停電老人可以走樓梯,就選了二樓,如果當(dāng)時(shí)給我說(shuō),會(huì)存在這樣的情況,我肯定會(huì)選擇買其他樓層,或者是這個(gè)房子存在這樣的情況,價(jià)格能優(yōu)惠,我們?cè)敢赓I是我們的事情,你得講明,但是什么都沒(méi)有說(shuō),我們就是在完全不知情的情況下買的。”
發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后,葛女士第一時(shí)間找到房開公司反映,但已經(jīng)過(guò)去了四十多天,仍然沒(méi)有一個(gè)最終解決方案。
葛女士說(shuō):“我們提出整改,他們說(shuō)不行,只能補(bǔ)償五年物管費(fèi),后來(lái)在住建和12345介入的情況下,他們說(shuō)再解決照明和通風(fēng),也就是給我裝燈和換氣扇,這能解決什么根本的問(wèn)題嗎?我完全不接受?!?/p>
為了進(jìn)一步了解情況,11月4號(hào)上午,記者和葛女士一起找到了遠(yuǎn)大美域觀山府營(yíng)銷中心張經(jīng)理。
遠(yuǎn)大美域觀山府營(yíng)銷中心張經(jīng)理稱:“我們當(dāng)時(shí)是看圖紙,樓是沒(méi)有修建完的,當(dāng)時(shí)外立面不是這樣,和另外一棟一樣是不影響的,而且有問(wèn)題的是贈(zèng)送的部分,合同附圖的部分是沒(méi)有任何問(wèn)題的?!?/p>
在協(xié)商過(guò)程中,葛女士提出希望能在38棟換一套其他樓層相同戶型。但張經(jīng)理表示,目前這棟樓相同戶型的房屋已經(jīng)全部售出。如果在近期有人退房就可以換房,不過(guò)如果存在因樓層不同房屋單價(jià)有差異的情況,需要按照2018年購(gòu)房時(shí)的單價(jià)多退少補(bǔ)。
對(duì)于這個(gè)方案,葛女士表示接受,但考慮到老人的住房需要,等待的限期為一個(gè)月。
張經(jīng)理稱:“改造的方案需要等待工程部的商議,改造的話,我們這邊肯定需要開會(huì),周一開會(huì),下周二給你答復(fù),要賠償?shù)雀脑焱曛笤賲f(xié)商吧?!?/p>
葛女士表示,對(duì)于兩個(gè)方案的最終結(jié)果她和家人可以等待,同時(shí),也希望房開公司最終能給她一個(gè)滿意的答復(fù)。
(素材來(lái)源:貴州網(wǎng)絡(luò)廣播電視臺(tái)《百姓關(guān)注》 編輯:王玨)
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