《關(guān)于支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的六條措施》明白卡顯示,取消戶籍、社保(個(gè)稅)等不適應(yīng)當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢的限制性購房條件。同時(shí)對“北三縣”和環(huán)雄安新區(qū)周邊縣(市)的住房限售年限要求也全面取消。
根據(jù)政策明白卡,廊坊優(yōu)化調(diào)整住房限購、限售政策。取消戶籍、社保(個(gè)稅)等方面不適應(yīng)當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢的限制性購房資格條件。對招才引智高端人才、招商引資企業(yè)高管、北京非首都功能疏解隨遷人員購買首套時(shí),按照本地戶籍對待。對“北三縣”和環(huán)雄安新區(qū)周邊縣(市)等重點(diǎn)區(qū)域,取消非本地戶籍居民家庭的住房限售年限要求。
記者查詢發(fā)現(xiàn),2022年6月17日,廊坊市政府官網(wǎng)曾公布《關(guān)于支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的六條政策措施》。只不過,當(dāng)時(shí)第一條措施并未對外公布,而是“略”過。
其他五條政策措施包括,進(jìn)一步降低住房公積金貸款首付比例,繳存職工使用住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的,首付款比例不低于20%;對引進(jìn)的高端人才,各地可結(jié)合實(shí)際,在其購買首套自住住房時(shí)給予補(bǔ)貼,并提高住房公積金最高貸款額度等等。
2016年,隨著購房需求大增,環(huán)京樓市火熱。不到一年時(shí)間,包括廊坊在內(nèi)的環(huán)京區(qū)域房價(jià)基本翻倍,燕郊新房單價(jià)達(dá)到4萬元+,大廠3萬元+,固安2.5萬元+。2017年,廊坊開始限購,要求非本地戶籍購房需要3年連續(xù)社?;騻€(gè)稅。北京購房人群大幅減少,市場成交規(guī)模急速回落。
對比此前公布的政策,在滿足房地產(chǎn)業(yè)合理資金需求方面,政策明白卡還公布更多“合理滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)貸款需求”的內(nèi)容:銀行業(yè)機(jī)構(gòu)要按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)原則,區(qū)分優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目和房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn),對風(fēng)險(xiǎn)可控、擔(dān)保充分的項(xiàng)目給予開發(fā)貸款支持。做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購金融服務(wù),重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)兼并收購出險(xiǎn)和困難大型房地產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,合理確定融資期限,提高融資效率。對兼并并購出險(xiǎn)和困難房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目的并購貸款暫不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。
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