中秋假期期間，還有不少專業(yè)展會(huì)值得有興趣的人前往一看。比如華東區(qū)域規(guī)模最大的海外置業(yè)展，第十八屆卓越上海海外置業(yè)移民展就在國際會(huì)議中心舉行。作為申城每年規(guī)模最大的此類展示平臺(tái)，展會(huì)上有沒有透露出一些新的“風(fēng)向標(biāo)”？

在今年的展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，小面積、中低總價(jià)的項(xiàng)目成了當(dāng)仁不讓的主角，甚至出現(xiàn)了不少價(jià)格僅幾十萬的產(chǎn)品。像這個(gè)來自泰國的公寓項(xiàng)目，總價(jià)門檻只要32萬人民幣就可以購買，吸引了不少觀眾上前咨詢。展商透露，這個(gè)項(xiàng)目主推小面積產(chǎn)品，既便于出租，也可以自住。展會(huì)上一經(jīng)推出，每天的咨詢?nèi)藬?shù)都至少在40、50組。

“因?qū)?duì)很多人第一次置業(yè)海外的時(shí)候，他們也在摸著石頭過河；對(duì)很多東西也不了解，如果是一個(gè)非常大的投資，也下不了決心?！闭股谈嬖V看看新聞Knews記者。

而在意向購房者眼中，這類產(chǎn)品一方面出租方便，租金回報(bào)率較高；另一方面，海外置業(yè)作為資產(chǎn)配置的一部分，已經(jīng)被很多購房者接受；選擇總價(jià)較低的項(xiàng)目也更加靈活。不僅是國內(nèi)客戶關(guān)注度高的日本、東南亞等地，即便是像美國、澳大利亞等傳統(tǒng)海外置業(yè)國家，300萬人民幣以下的產(chǎn)品是主流。

有意向購房者就坦言，自己雖然傾向美國的房產(chǎn)，但會(huì)選擇總價(jià)在30萬美元左右的，因?yàn)閺男睦砩险f，資金上也更安全一點(diǎn)。

此外值得一提的是，如果說過去這類展會(huì)上的觀眾，多數(shù)還還處于“打打樣”“看熱鬧”的懵懂狀態(tài)；現(xiàn)在則是事先做了不少“功課”，對(duì)自己的購房目的也比較明確。很多人告訴記者，從去年開始有比較強(qiáng)的海外置業(yè)計(jì)劃，主要也是看到匯率方面的波動(dòng)比較大，希望能有一個(gè)比較好的對(duì)沖手段。

據(jù)了解，此次展會(huì)將在明天落下帷幕。專家提醒，市民如果有意選擇海外置業(yè)，考量?jī)r(jià)格、回報(bào)率等因素外，重點(diǎn)要注意各國不同購房、稅費(fèi)政策，避免造成不必要的損失。

（看看新聞Knews記者：朱正炎 編輯：小真）