上海寶山區(qū)的宋先生有一套動(dòng)遷安置房，他在這套房屋中已經(jīng)住了十九年。然而，兩年前，戲劇而又讓人震驚的一幕出現(xiàn)了。一個(gè)宋先生完全不認(rèn)識(shí)的陌生人，突然間拿著這套房屋的產(chǎn)權(quán)證出現(xiàn)了，聲稱(chēng)宋先生住的房子是他的，他要求宋先生立刻歸還房屋，并且支付高達(dá)50萬(wàn)元的房屋使用費(fèi)。聽(tīng)到這個(gè)消息，宋先生的肺都要?dú)庹?，自家的房子，怎么一夜之間就變成別人的呢？這一切究竟是怎么回事呢？

眼看著自己唯一一套房子的產(chǎn)權(quán)莫名其妙成了別人的，自己就要流落街頭了，宋先生無(wú)奈之下只有一邊打官司，一邊找到媒體尋求幫助。要弄事情的來(lái)龍去脈，還要從十九年前說(shuō)起。宋先生今年56歲了，一直在寶山區(qū)生活工作，年輕的時(shí)候在工廠做油漆工，后來(lái)轉(zhuǎn)行做了保安。十九年前，宋先生家中的老房子動(dòng)遷，他分得了一套安置房，此后就一直住在這里面。因?yàn)槁?tīng)說(shuō)辦理房產(chǎn)證要交一筆費(fèi)用，所以經(jīng)濟(jì)拮據(jù)的他，便一直沒(méi)去辦理 ，直到2018年，在女兒的催促下，他才前往寶山房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證。

房地產(chǎn)交易中心的工作人員告訴宋先生，他所提供的房屋地址，房產(chǎn)證已經(jīng)被人辦掉了，但是房主不是他，聽(tīng)說(shuō)自家的房子被別人辦了房產(chǎn)證，宋先生的腦子頓時(shí)嗡的一聲就大了。他想核查房主的信息，但是被告知這是個(gè)人隱私，他無(wú)法查詢(xún)。

更令人震驚的是，這個(gè)房產(chǎn)證十八年前就辦了。那么，這個(gè)產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)？既然手握產(chǎn)證，這么多年為何一直沒(méi)來(lái)討要房子？由于產(chǎn)權(quán)信息不是想查就能查的，所以宋先生根本無(wú)從查找這個(gè)人。正在他一籌莫展時(shí)，沒(méi)想到宋先生接到了一份律師函，他這才知道，辦了他房產(chǎn)證的人叫做“某”忠厚。我們?cè)谶@里就簡(jiǎn)稱(chēng)他為忠厚先生。忠厚先生說(shuō)他持有這套房子的房產(chǎn)證，他才是房子的主人，他要求宋先生返還房產(chǎn)并支付十九年的房屋使用費(fèi)50萬(wàn)。

2018年底，在掌握了對(duì)方的一些基本信息后，宋先生將忠厚先生告上了法庭。通過(guò)庭審，宋先生這才知道，自己的房子為什么和被告忠厚先生扯上了關(guān)系。原來(lái)，2000年，恰逢住房政策改革，寶山某單位將一套公房，作為福利分房分給了職工忠厚先生。不久后忠厚先生與寶山區(qū)住房制度改革辦公室簽訂了上海市公有住房出售合同，將該房屋買(mǎi)了下來(lái)。但是獲得該房屋后不久，忠厚先生就后悔了，覺(jué)得這套房屋在六樓，太高了，于是向單位申請(qǐng)了另外一套房屋。這套六樓房屋在返還給單位后，又被作為動(dòng)遷安置房分配給了宋先生。那么，房子怎么會(huì)還在忠厚先生名下呢？

宋先生猜測(cè)，十九年前忠厚先生應(yīng)當(dāng)是帶著自己福利分房的材料，及當(dāng)年公房的房卡，房卡上是忠厚先生的名字，到當(dāng)時(shí)的住房改革辦公室去簽訂了公有住房的出售合同，所以當(dāng)時(shí)在一年之后，忠厚先生能夠到房地產(chǎn)交易中心去獲得這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)，這個(gè)整個(gè)的手續(xù)看起來(lái)都是合法的。

在法庭上，忠厚先生辯稱(chēng)，當(dāng)時(shí)房子退給了單位，但是他繳納的12萬(wàn)購(gòu)房款卻沒(méi)有退給他，所以他去辦了房產(chǎn)證，而且自己手握產(chǎn)證這么多年也沒(méi)有人提出異議，所以他認(rèn)為自己對(duì)該房屋依法享有所有權(quán)。然而，法院對(duì)此并沒(méi)有采納，法官認(rèn)為，宋先生一直在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住至今，而忠厚先生在同一時(shí)期已另外取得了一套房屋，且在長(zhǎng)達(dá)20年的時(shí)間里從未對(duì)系爭(zhēng)房屋主張過(guò)任何權(quán)利，因此其辯稱(chēng)該房屋一直為其所有，明顯有悖常理。

那么，十九年前的問(wèn)題到底出在了哪里呢？為此，法庭又追加了四名被告，分別是：拆遷安置單位——上海國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司，房屋代售單位——上海寶山區(qū)住房制度改革辦公室，房屋物業(yè)公司——上海寶啟物業(yè)管理有限公司，以及房屋原所有人——上海寶啟房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。

2020年8月，寶山區(qū)人民法院開(kāi)庭審理了此案，通過(guò)法庭調(diào)查，真相終于開(kāi)始浮出水面。上海寶啟房地產(chǎn)公司的代理律師稱(chēng)，系爭(zhēng)的這一套房，當(dāng)初他（忠厚先生）確實(shí)有購(gòu)買(mǎi)過(guò)，也交付了房款。但是之后他因?yàn)橄舆@套房樓層太高，又向原單位主張說(shuō)你給我換一套，然后就給他換了現(xiàn)在寶楊路的這套房。但是換了寶楊路這套房后，他并沒(méi)有付全款，而是將他當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房產(chǎn)的這部分房款，抵充在寶楊路的房子里邊。

原來(lái)，忠厚先生用12萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了第一套房屋，在換房時(shí)由于第二套房子面積更大，價(jià)格也更高，總價(jià)20余萬(wàn)元。于是忠厚先生用第一套房直接抵沖后，又補(bǔ)了8萬(wàn)多元差價(jià)。

房地產(chǎn)公司律師說(shuō)，開(kāi)庭之初他以為忠厚先生有可能是時(shí)間久遠(yuǎn)，記憶出現(xiàn)了模糊，后來(lái)發(fā)現(xiàn)并不是那么簡(jiǎn)單。忠厚先生說(shuō)第二套房是自己用現(xiàn)金全款買(mǎi)的，并沒(méi)有沖抵這回事，面對(duì)自己和妻子當(dāng)年交款的各種手續(xù)和憑證，他也是一概否認(rèn)。律師說(shuō)，他（忠厚先生）本人否認(rèn)了這8萬(wàn)多元是購(gòu)買(mǎi)寶楊路某某號(hào)房產(chǎn)的。那么這也就意味著在這套房產(chǎn)的交易當(dāng)中，他的權(quán)利歸屬是有瑕疵的。所以律師當(dāng)庭也提出來(lái)，作為房產(chǎn)公司，我們會(huì)保留對(duì)寶楊路這一套房產(chǎn)的其他權(quán)利。

庭審結(jié)束后，原被告雙方的都律師表示，忠厚先生的這種行為很可能已經(jīng)涉嫌刑事犯罪。

8月14日，宋先生和代理律師來(lái)到寶山區(qū)楊行派出所，以忠厚先生涉嫌詐騙和侵占為案由，向警方報(bào)案。與此同時(shí)，律師也表示，會(huì)和法官溝通，希望法院能將這個(gè)可能涉嫌刑事犯罪的線(xiàn)索直接移交給警方進(jìn)行調(diào)查。律師告訴特勤員，從庭審中房產(chǎn)公司提供的證據(jù)來(lái)看，這位名字叫忠厚的先生所做的事情確實(shí)太不忠厚了。對(duì)于此案，法治特勤組將會(huì)持續(xù)關(guān)注。

（看看新聞Knews記者：郭驥 李翔 編輯：小真）