一對(duì)夫婦購(gòu)買了上海的一套房屋，但因限購(gòu)無(wú)法辦理過(guò)戶。而等到能辦過(guò)戶時(shí)，卻發(fā)生了上家產(chǎn)權(quán)人全部去世且沒(méi)有繼承人，無(wú)人協(xié)助辦理過(guò)戶的尷尬情況。日前，這對(duì)夫婦根據(jù)《民法典》關(guān)于遺產(chǎn)管理人的新規(guī)，向浦東法院提起了特別程序之訴，來(lái)看法院的判決。

2013年，吳先生夫婦購(gòu)買了方先生及其父母名下的房屋，并在支付全款后裝修入住。

但因限購(gòu)問(wèn)題，吳先生暫時(shí)無(wú)法辦理房產(chǎn)的過(guò)戶。雙方約定，等吳先生符合過(guò)戶條件后，上家方先生需無(wú)條件協(xié)助他完成過(guò)戶手續(xù)。誰(shuí)料還未到過(guò)戶，房主夫婦和獨(dú)子方先生都先后離世。后去世的方先生沒(méi)有留下遺囑也沒(méi)有配偶、子女等法定繼承人。

多方嘗試后，已符合過(guò)戶條件的吳先生發(fā)現(xiàn)，在這種情況下無(wú)法過(guò)戶。

對(duì)此，《民法典》新設(shè)規(guī)定：沒(méi)有繼承人或繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門或村委會(huì)擔(dān)任遺產(chǎn)管理人。遺產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)履行處理被繼承人的債權(quán)債務(wù)等職責(zé)。本案中，方先生去世時(shí)已無(wú)法定繼承人，吳先生夫婦因購(gòu)買其名下房屋并發(fā)生訴訟，是利害關(guān)系人，有權(quán)提起申請(qǐng)。

因此，吳先生夫婦向浦東法院起訴，請(qǐng)求指定方先生生前住所地浦東新區(qū)的民政局為遺產(chǎn)管理人，以便啟動(dòng)遺產(chǎn)處理。法院認(rèn)為，該申請(qǐng)合理有據(jù)，予以支持。浦東法院南匯新城法庭李尚偉法官解讀，協(xié)助吳先生夫婦辦理房屋過(guò)戶手續(xù)是方先生應(yīng)盡的合同義務(wù)，吳先生夫婦可要求遺產(chǎn)管理人民政局協(xié)助其辦理過(guò)戶。

李尚偉法官表示，遺產(chǎn)管理人制度的設(shè)立，對(duì)于打破遺產(chǎn)處理僵局、啟動(dòng)遺產(chǎn)處理程序，繼而維護(hù)遺產(chǎn)權(quán)利人的利益、維護(hù)交易安全和經(jīng)濟(jì)秩序穩(wěn)定、更好發(fā)揮遺產(chǎn)的效用都具有重要意義。

（看看新聞Knews記者：張幗霞 馮家琳 實(shí)習(xí)編輯：洪凱雯）