12月23日，全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在北京舉行。會上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，黨的十八大以來，城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積由2012年的32.9平方米提高到了2016年的36.6平方米，6000多萬棚戶區(qū)居民“出棚進樓”，2600多萬住房困難群眾住進了公租房。對于2018年的房地產(chǎn)工作，住建部表示，要從以下幾方面入手：

深化住房制度改革，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度

大力發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃，在人口凈流入的大中城市加快培育和發(fā)展住房租賃市場，推進國有租賃企業(yè)的建設(shè)，充分發(fā)揮對市場的引領(lǐng)、規(guī)范、激活和調(diào)控作用。支持專業(yè)化、機構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展，加快建設(shè)政府主導(dǎo)的住房租賃管理服務(wù)平臺，加快推進住房租賃立法，保護租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益。

今年棚改580萬套

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，扎實推進新一輪棚改工作，2018年改造各類棚戶區(qū)580萬套。

公租房優(yōu)先保障環(huán)衛(wèi)、公交等行業(yè)困難群體

全力做好公租房工作，增加公租房實物供給，持續(xù)提升公租房保障能力，優(yōu)先保障環(huán)衛(wèi)、公交等行業(yè)困難群體，將符合條件的新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員和青年醫(yī)生、青年教師等納入保障范圍，對低保、低收入住房困難家庭，要實現(xiàn)應(yīng)保盡保。因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，多渠道解決群眾住房問題。改革完善住房公積金制度，提高住房公積金管理服務(wù)水平。

調(diào)控目標(biāo)不動搖 力度不放松

堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，完善促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，堅持調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項調(diào)控措施，防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險。針對各類需求實行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。

部分三四線城市和縣城要繼續(xù)做好去庫存工作

庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續(xù)做好去庫存工作。加強區(qū)域協(xié)調(diào)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，促進大中小城市互聯(lián)互通，提高中小城市、縣城和中心鎮(zhèn)的教育、醫(yī)療等基本公共服務(wù)水平，引導(dǎo)人口和住房需求合理分布。

強化地方政府主體責(zé)任

加大房地產(chǎn)市場秩序規(guī)范整頓力度，始終保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構(gòu)違法違規(guī)行為。加強市場監(jiān)測分析，提高精準(zhǔn)調(diào)控的能力和水平，進一步強化地方政府主體責(zé)任。