近幾年，上海平均每年法拍住宅的數(shù)量大約在2200套，流拍率15%左右。2021年初，上海法拍房開(kāi)始納入限購(gòu)政策，限購(gòu)后，整體成交價(jià)明顯下降、折扣力度增加。

業(yè)內(nèi)人士表示，上海普通二手房交易稅費(fèi)通常為10%左右，由買方承擔(dān)。而法拍房交易中，買方需要承擔(dān)的稅費(fèi)僅為契稅1%-3%。此外，在“核驗(yàn)價(jià)”政策背景下，法拍房貸款比例可能更高，并且會(huì)出現(xiàn)部分罕見(jiàn)的稀缺房源，所以在一線城市一直保持一定熱度。但同時(shí)，法拍房由于其特殊性，也存在一定風(fēng)險(xiǎn)，如付款周期短、易造成違約，或存在隱形稅費(fèi)、收房困難等風(fēng)險(xiǎn)。