住在這里幾十年的老居民介紹，昭化東路58號到78號這一排樓，最初是一排"道班房"，也就是給駐扎養(yǎng)路工人居住的房子。大約60年前，市城建單位將這些房子分配給了當(dāng)時的員工居住，共有20戶居民，每戶都持有《租用居住公房憑證》。

居民說，2011年起，收款單位不再是"馳騁物業(yè)"，而變成了"東燕物業(yè)馳騁管理處"，但收款的工作人員沒變，還是同一人。在2012年更換的房卡上，單位也仍然顯示是"馳騁物業(yè)"。直到2016年，工作人員突然告知，不再收取租金。

無處交租最大的影響

就是物業(yè)管理缺失

這8年來，老房陸續(xù)出現(xiàn)了屋面破損、管線老化、漏水、傾斜等一系列問題，但居民卻不知該找誰去修繕或處理。目前，居民馬女士說，由于“無主房”不能安裝燃?xì)?，他們只能用液化氣在過道里燒飯。

記者聯(lián)系了這排居民樓所在的江蘇路街道。對方表示，他們一直在協(xié)調(diào)此事。

據(jù)了解，2018年，停止收款的馳騁物業(yè)變更為"上海城建物業(yè)公司"。去年7月，這排老房還出現(xiàn)過嚴(yán)重的下水道堵塞，當(dāng)時，也是城建物業(yè)出面解決的。之后，江蘇路街道相關(guān)部門、區(qū)房管局和城建集團還專門為此開過協(xié)調(diào)會，希望理順此處常態(tài)化的物業(yè)管理及收費。但從結(jié)果來看，未能解決問題。

隨后，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系了當(dāng)時還未發(fā)生變更的馳騁物業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人。對方表示，如今自己已經(jīng)調(diào)離了，但據(jù)他了解，可能是由于產(chǎn)權(quán)人不明確，公司才選擇暫不管理。

據(jù)這位前負(fù)責(zé)人，由于當(dāng)時沒有查出房產(chǎn)歸屬方，所以后續(xù)也都不了了之。

接著，記者和江蘇路街道方面分別又聯(lián)絡(luò)了城建物業(yè)公司，希望早日明確房屋的產(chǎn)權(quán)方，但至今仍在溝通中，還未有結(jié)果。

那么，就目前的情況來看

究竟誰該為此處的房屋負(fù)責(zé)呢？

我們也咨詢了法律人士。

確權(quán)問題，至關(guān)重要。但是我們也應(yīng)該看到，如今老房的居住安全、質(zhì)量問題、用水、用電、用氣，各種硬件設(shè)施明顯都跟不上了，修繕問題迫在眉睫的。

但是我們也可以算一下，幾十年來，這一年500多塊的租金，確實早就和現(xiàn)在的生活成本、消費水平都脫節(jié)了。即便是有物業(yè)單位繼續(xù)來收租，按照20戶人家，一年五百多的租金，要展開老房修繕，談何容易？

除了資金方面，要解決這個幾十年遺留下來的問題，也并不是短時間就可以實現(xiàn)的。在這個確權(quán)的階段，屬地相關(guān)部門是否能先做一些臨時的措施和預(yù)案，至少先把眼前的居住隱患，給杜絕掉。

據(jù)了解

江蘇路街道

也已再次與城建物業(yè)公司取得聯(lián)系

具體情況正在調(diào)查中

坊記也會繼續(xù)關(guān)注！